Rydvägen 2

På centralt och bra läge i driftiga Olofströms kommun ligger denna spännande fastighet. Cirka 2 400 kvm. tomt på utmärkt skyltläge. På fastigheten finns två byggnader, dels en butiksbyggnad, tidigare möbelhandel, men också en industribyggnad som använts som bilhall. I lokalerna finns fyra hyresgäster och hyresavtalen genererar en nettointäkt om cirka 228 000 kr/år. Det finns renoveringsbehov på byggnaderna men samtidigt innebär läget fina möjligheter för framtiden. Här finns också en del vakanta ytor, t.ex. den tidigare bilverkstaden, perfekt för en köpare som kanske själv vill disponera en del av byggnaden. Fastigheten säljes med en s.k. friskrivningsklausul. Välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetens huvudbyggnad, den f.d. möblehandeln är nu uppdelad i tre olika hyresenheter. Den största huserar ett omtyckt antikvariat/bokhandel. Denna lokal är uppdelad på flera rum, samt ytor i både källaren och på övervåningen.

Till höger om bokhandeln ligger en restauranglokal med servering i framkant och köket mot byggnadens baksida. Lokalen är cirka 100 kvm.

Den tredje lokalen är uthyrd till ett online-anikvariat.

Samtliga lokaler har äldre ytskikt men är i fungerande bruksskick. Inga av lokalerna har separata el-/eller vattenmätare. Den totala hyresintäkten är cirka 408 tkr/år. Den ungefärliga driftskostnaden för hela fastigheten är cirka 180 tkr/år vilket ger ett ungefärligt driftnetto om 228 tkr/år.