'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
2020Typ
KedjehusTomtarea
690 kvmUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
135/20 kvmPris
22 750 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheterna Skönabäck 1:443, 1:444, 1:445, 1:450 och 1:451 med totalt 5 st parhus och sammantaget 10 st lägenheter med byggår 2020. Dem totala hyresintäkterna uppgick till ca 1 170 000 kr för 2025 och ger en årlig avkastning på ca 970 000 kr. Efter en förmodad hyreshöjningen (om 3,4% för bostadshyrorna) för 2026 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 1 210 000 kr och ge en årlig avkastning på ca 1 010 000 kr. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltid...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Ljustervägen 13, 14A och 14B, 15, 16A och 16B, 17, 19, 21, 23
Beskrivning
Byggår
2020Typ
KedjehusTomtarea
690 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6062-36814Boarea/Biarea
Pris
22 750 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheterna Skönabäck 1:443, 1:444, 1:445, 1:450 och 1:451 med totalt 5 st parhus och sammantaget 10 st lägenheter med byggår 2020. Dem totala hyresintäkterna uppgick till ca 1 170 000 kr för 2025 och ger en årlig avkastning på ca 970 000 kr. Efter en förmodad hyreshöjningen (om 3,4% för bostadshyrorna) för 2026 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 1 210 000 kr och ge en årlig avkastning på ca 1 010 000 kr. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande gator kantade med butiker, caféer och uteserveringar. I centralorten Sölvesborg finns sju stycken förskolor, fyra stycken grundskolor och ett gymnasium. Här erbjuds levande centrum med affärer, idrottshallar, ishockeyhall, bibliotek, simhall. Längs med kustremsan på Listerlandet finns flertalet pittoreska fiskelägen, vackra naturområden och Allsvensk fotboll med Mjällby AIF. Varje "vanligt" år arrangeras Sweden Rock festival som lockar till sig 30 000 besökare.
På Ljustervägen 13, 14A och B, 15, 16A och B, 17, 19, 21 och 23 finns det 10 st lägenheter, det är 8 st 3:or och 2 st 2:or. Byggnad: Fastighetsbeteckningar: Skönabäck 1:443, 1:444, 1:445, 1:450 och 1:451 Typkod: 220 Ort Sölvesborg Uthyrningsbar yta 705 kvm bostad Antal lägenheter: 10 st Taxeringsvärde markvärde: sammantaget 1 674 000 kr Taxeringsvärde byggnadsvärde: sammantaget 9 517 000 kr Taxeringsvärde totalt: 11 191 000 kr Teknisk beskrivning: Byggår: 2020 Grund: Platta på mark Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glas isolerglasfönster Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepumpar (vattenburen golvvärme) Vatten och avloppstyp: Kommunalt Fiber: Finns Planlösningar 3:or; Entré/hall med klinkers och garderober, sovrum med parkettgolv, klädkammare, sovrum 2 med parkettgolv, kaklat badrum/klädvårdsavdelning (klinkers, kakel, TM, TT, dusch, toalett och tvättställ), kök/matrum/vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och utgång till inglasad altan. Kök (kyl, frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin). Planlösning 2:or; Entré/hall med klinkers och garderober, kaklat badrum/klädvårdsavdelning (klinkers, kakel, TM, TT, dusch, toalett och tvättställ), kök (kyl, frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin), matrum/vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan, sovrum med parkettgolv och klädkammare. Övriga utrymmen: Trädgård och kallförråd till alla bostäderna Driftkostnader: Uppvärmning: 85 997 kr (42 341 kwh) V/A: 68 024 kr (512 kubik) Renhållning: 17 000 kr Försäkring: 24 991 kr Totala driftkostnader: 196 012 kr Ekonomi 2025 Hyresintäkter: 1 170 000 kr Driftkostnad: 196 012 kr Driftnetto: 973 988 kr Ekonomi (2026, från 1 april, efter förmodad hyreshöjning om 3,4% av bostadshyran) Årliga hyresintäkter: 1 209 792 kr Ljustervägen 13 Yta: 62 kvm Hyra: 8 750 kr Ljustervägen 14A Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 14B Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 15 Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 16A Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 16B Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 17 Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 19 Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr Ljustervägen 21 Yta: 62 kvm Hyra: 8 750 kr Ljustervägen 23 Yta: 73 kvm Hyra: 10 000 kr = 97 500 kr/månaden
Fastighet
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Joacim Mattisson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.