'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
300 kvmPris
5 975 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Möllebacken 24 med totalt 4 st lägenheter (en fyra, två treor och en etta). De totala hyresintäkterna uppgår till ca 420 000 kr för 2025 och ger en årlig avkastning på ca 320 000 kr. Vacker fastighet anno 1906/1929 med centralt läge och stor tomt. Charmiga lägenheter med hög takhöjd och vackra trägolv. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande gat...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Västra Storgatan 40
Beskrivning
Byggår
1906-1929Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6062-37007Boarea/Biarea
Pris
5 975 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Möllebacken 24 med totalt 4 st lägenheter (en fyra, två treor och en etta). De totala hyresintäkterna uppgår till ca 420 000 kr för 2025 och ger en årlig avkastning på ca 320 000 kr. Vacker fastighet anno 1906/1929 med centralt läge och stor tomt. Charmiga lägenheter med hög takhöjd och vackra trägolv. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande gator kantade med butiker, caféer och uteserveringar. I centralorten Sölvesborg finns sju stycken förskolor, fyra stycken grundskolor och ett gymnasium. Här erbjuds levande centrum med affärer, idrottshallar, ishockeyhall, bibliotek, simhall. Längs med kustremsan på Listerlandet finns flertalet pittoreska fiskelägen, vackra naturområden och Allsvensk fotboll med Mjällby AIF. Varje "vanligt" år arrangeras Sweden Rock festival som lockar till sig 30 000 besökare.
4 lägenheter 1 fyra, 2 treor och 1 etta Byggnad: Fastighetsbeteckning: Möllebacken 24 Typkod: 320 Ort: Sölvesborg Uthyrningsbar yta: 300 kvm bostad Antal lägenheter: 4 st Taxeringsvärde hyreshusbyggnad för bostäder: 1 679 000 kr Taxeringsvärde Hyreshusmark för bostad: 525 000 kr Taxeringsvärde totalt: 2 204 000 kr Teknisk beskrivning: Byggår: 1906/1929 Grund: Källare med gråstensgrund Fasad: Tegel Takbeklädnad: Aluzink (2007) Fönster: 2-glas Isolerglasfönster (2016/2017) + 2-glasönster och 1-glasfönster (2016/2017) Uppvärmningssystem: Grundvattenvärmepump IVT (2025) Ventilation: Självdrag Stomme: Trä och murad stomme Vatten och avloppstyp: Kommunalt Fiber: Finns Renoveringsbeskrivning fastighet; 2007 Nytt yttertak 2016-2017 Fönster 2019 Ny balkong/takbeklädnad vid balkong 2022 Torktumlare lgh 1001 2024 Tvättmaskin lgh 1001, torktumlare och köksfläkt lgh 1102 2025 Nya avlopp i källare samt renovering av lgh 1001 ( nya köksluckor, nytt golv i hall + kök, ny diskmaskin + kyl och frys, ny spis i lgh 1201. Ny värmepump (grundvattenvärmepump IVT) Övriga utrymmen: Carport med plats för 3 bilar Extrabyggnad med 2 st förråd (cykelförråd/förråd) och vindsförråd. Källare: Tvättstuga (en lägenhet som ej har TM i lgh), torkrum, 3 st förråd, gemensamt förråd och pannrum. Driftkostnader: Uppvärmning: 52 500 kr (27 000 kwh) (beräknad årsförbrukning för 2026 är 34 890 kwh) V/A: 28 000 kr ( 535 kubik) Renhållning: 8 700 kr Försäkring: 8 500 kr Totala driftkostnader: 97 700 kr Ekonomi 2025 Hyresintäkter: 406 000 kr Driftkostnad: 97 700kr Driftnetto: 308 300kr Ekonomi 2026 Hyresintäkter: 420 492 kr Lgh 1001 Yta: 125 kvm Hyra: 13 455 kr (inkl värme/vatten) Lgh 1101 Yta: 24 kvm Hyra: 3 163 kr (inkl värme/vatten) Lgh 1102 Yta: 105 kvm Hyra: 9 769 kr (inkl värme/vatten) Lgh 1201 Yta: 88 kvm Hyra: 8 654 kr (inkl värme/vatten) 1001: 4:a, hall, kök, vardagsrum och 3 st sovrum. 1101: 1:a, hall/pentry, badrum och vardagsrum/sovrum 1102: 3:a, hall, klk, kök, hall, badrum, stort rum/sovrum med trägolv, klk, tvättstuga/tvättutrymme, vardagsrum med trägolv, allrum med trägolv och utgång till balkong. 1201: 3:a, hall, badrum/klädvård, kök, sovrum 2, vardagsrum, sovrum. (Lgh 1001 har överbyggd altan i västerläge, lgh 1101 har balkong i norr och lgh 1201 balkong i österläge med härlig havsutsikt.)
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Joacim Mattisson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.