'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptPris
8 900 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Igeln 1 med 3 st lägenheter och en lokal. Dem totala hyresintäkterna uppgår till ca 718 000 kr för 2025 och ger en årlig avkastning på ca 600 000 kr. Efter hyreshöjningen för 2026 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 740 000 kr. Ligger med centralt läge och stor och skyddad tomt/innergård i söderläge. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande g...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Badhusgatan 2
Beskrivning
Byggår
1801Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptWebbnr
6062-37315Pris
8 900 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Igeln 1 med 3 st lägenheter och en lokal. Dem totala hyresintäkterna uppgår till ca 718 000 kr för 2025 och ger en årlig avkastning på ca 600 000 kr. Efter hyreshöjningen för 2026 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 740 000 kr. Ligger med centralt läge och stor och skyddad tomt/innergård i söderläge. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande gator kantade med butiker, caféer och uteserveringar. I centralorten Sölvesborg finns sju stycken förskolor, fyra stycken grundskolor och ett gymnasium. Här erbjuds levande centrum med affärer, idrottshallar, ishockeyhall, bibliotek, simhall. Längs med kustremsan på Listerlandet finns flertalet pittoreska fiskelägen, vackra naturområden och Allsvensk fotboll med Mjällby AIF. Varje "vanligt" år arrangeras Sweden Rock festival som lockar till sig 30 000 besökare.
På Igeln 1 finns det 3 st lägenheter och en lokal, 3 st 2:or och en lokal om ca 400 kvm. Byggnad: Fastighetsbeteckning: Igeln 1 Typkod: 321 (Hyreshusenhet, bostäder och lokaler) Ort: Sölvesborg Uthyrningsbar yta: 610 kvm, varav 210 kvm bostäder Antal lägenheter: 3 st Antal lokaler: 1 st Taxeringsvärde hyreshusmark för bostad: 445 000 kr Taxeringsvärde hyreshusmark för lokal: 488 000 kr Taxeringsvärde hyreshusbyggnad för bostäder: 1 705 000 kr Taxeringsvärde Hyreshusbyggnad för lokal: 1 705 000 kr Taxeringsvärde totalt: 4 623 000 kr Teknisk beskrivning: Byggår: 1801 (Tillbyggnadsår 2002) Grund: Källare + platta på mark Fasad: Puts Takbeklädnad: Tegelpannor, bandtäckt plåt, betongpannor Fönster: Isolerglasfönster + 2-glasfönster Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, 2 st lgh (luft värmepump) Ventilation: Självdrag/FTX Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten/avlopp Fiber: Nej Renoveringsbeskrivning fastighet; 2021 Nyproduktion av lgh 04 samt totalrenovering av lokal 2024 Nytt badrum lgh 1101 2026 Nytt badrum lgh 1102 Övriga utrymmen: Driftkostnader: Uppvärmning: 62 638 kr Elkostnad: 20 745 kr V/A: 25 015 kr Renhållning: 4 630 kr Försäkring: 8 594 kr Totala driftkostnader: 121 622 kr Ekonomi 2025 Hyresintäkter: 718 272 kr Driftkostnad: 121 622 kr Driftnetto: 596 650 kr Ekonomi (2026, efter hyreshöjning) Hyresintäkter: 740 844 kr Lgh 1101 2 rok Yta: 78 kvm Hyra: 7 772 kr (7 517 kr, 2025) Kallhyra Lgh 1102 2 rok Yta: 65 kvm Hyra: 6 553 kr (6 338 kr, 2025) Kallhyra Lgh 04 2 rok Yta: 67 kvm Hyra: 8 019 kr (7 756 kr, 2025) Varmhyra, byggår 2021 Lokal Yta: 400 kvm Hyra: 39 393 kr + moms kr (38 245 kr, 2025), renovering 2021
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Joacim Mattisson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.