Älvbrovägen 97

Välkommen till charmiga Bengtsbo! Här erbjuds en rymlig villa om ca 230 m² med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum och ett härligt vardagsrum med eldstad och öppen planlösning mot renoverat kök. Källare om ca 115 m² med stort garage och gott om hobby- och förvaringsutrymmen. Potential för två separata lägenheter. Trevlig hörntomt och som kronan på verket – egen båtplats vid Dalälven! Endast ca 3 km från Avesta centrum.

Ett hem med karaktär, rymd och möjligheter – välkommen till Bengtsbo!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! I charmiga Bengtsbo, endast cirka 3 kilometer från Avesta centrum, väntar denna rymliga och väl omhändertagna villa med en alldeles särskild känsla. Här erbjuds cirka 230 m² boyta, fördelat över två våningsplan, samt ytterligare cirka 115 m² i källaren. Ett hus med plats för den stora familjen – och med möjligheter som gör att det kan anpassas efter just dina behov.

Husets naturliga samlingspunkt är det storslagna vardagsrummet, där en vacker eldstad bidrar med både värme och stämning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de vackra golven skapas en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet till den perfekta platsen för allt från lugna kvällar framför elden till stora middagar och festliga tillställningar med familj och vänner.

På entréplanet finns förutom vardagsrum och kök även separat wc och en renoverad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt ett allrum med många möjligheter – kanske blir det ett biljardrum, bibliotek, spelrum eller en härlig plats för familjens umgänge? Från allrummet finns utgång direkt till trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne och ute mötas under årets varmare månader.

En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns hela fem rum, varav två med utgång till balkong. Dessutom finns två badrum, något som underlättar vardagen rejält när familjen är stor och gästerna många.

Möjlighet till två separata boenden

En av fastighetens stora tillgångar är dess flexibilitet. Det finns potential att skapa två separata lägenheter, vilket öppnar för spännande möjligheter. Här kan exempelvis en del hyras ut, användas för generationsboende eller ge en familj möjlighet att bo tillsammans men ändå ha sina egna privata ytor.

Källare med garage och plats för hobby

I källaren finns ytterligare cirka 115 m² att disponera. Här finns ett stort garage och generösa biytor som passar utmärkt för förvaring, hobbyverksamhet, verkstad eller andra intressen. För den händige finns med andra ord gott om utrymme att skapa sin egen verkstad, och för familjen finns plats att förvara både fritidsutrustning, verktyg och annat som hör livet till.

Ett väl omhändertaget hus

Huset är omsorgsfullt skött och flera större renoveringar och förbättringar har genomförts genom åren. Bland annat är dräneringen från 2019, medan fasad, kök och fönster renoverades 2013. Två badrum renoverades 2014, tvättstugan 2016, eldstaden installerades 2020 och luft/vattenvärmepumpen 2022. Fiber finns installerat för en snabb och stabil uppkoppling.

Trädgård och båtliv – en oslagbar kombination

Utomhus väntar en trevlig hörntomt med gott om plats för både lek, odling, avkoppling och sociala stunder. Här finns utrymme att skapa den trädgård du drömmer om och njuta av långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

Men det är kanske ändå båtplatsen vid Dalälven som ger detta boende det där lilla extra.

Att ha sin egen båtplats innebär att sommarens möjligheter bokstavligen finns runt hörnet. Ta båten ut på en fisketur, ge dig iväg på en spontan utflykt på vattnet eller slå dig ner vid älven och bara njut av lugnet. För den som uppskattar natur, vatten och ett aktivt fritidsliv är detta en mycket attraktiv tillgång.

Ett hem att leva och trivas i

Det här är ett hus för dig som söker rymd, karaktär och möjligheter. Ett hem där den stora familjen får plats, där gäster kan samlas kring middagsbordet, där barnen kan få sina egna ytor och där framtida behov kan mötas genom möjligheten till separata boendedelar.

Samtidigt får du närheten till Avesta centrum och ett lugnt läge i trivsamma Bengtsbo – med natur, trädgård och Dalälven som en del av vardagen.

Välkommen hem till Bengtsbo – här finns utrymme att leva, umgås, skapa och njuta!