Mjälga fäbodar 1

Byggår

1967

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 950 kvm, Naturtomt/Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-57266

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

114/0 kvm

Pris

1 095 000 kr Utgångspris

Ett sjönära boende i naturskönt läge – nu med möjligheten att även förvärva en egen skogsfastighet i direkt anslutning till naturreservat. Jakt- och fiskerätt ingår. Välkommen till Mjälga fäbodar, där lugn, natur och närhet till både stad och friluftsanläggningar förenas på bästa sätt. Två fastigheter ingår i köpet: Borlänge Mjälga 9:48 + skogsfastighet Mjälga 5:23

Fastigheten ligger endast ca 100 meter från sjön Tron, med härlig utsikt från den stora verandan. Här bor du nära bad, fiske, fågelliv och rogivande skogsmiljöer. I de intilliggande skogarna finns gott om bär och svamp, och området bjuder på rika naturupplevelser året runt.

I direkt anslutning finns naturreservatet Gyllebergen, känt för fin längdskidåkning på vintern och vandringsleder under sommaren.

Två fastigheter ingår i köpet – boende + egen skog med jakt- och fiskerätt.

Utöver bostadsfastigheten Mjälga 9:48 ingår även:

-Borlänge Mjälga 5:23 – Skogsfastighet
-Areal: 21 371 kvm
-Typ: Blandad skog
-Taxeringsvärde: 115 000 kr
- Jakt- och fiskerätt ingår.
-Virkesförråd: Totalt ca 151 m³/ha
-Läge: Endast 10 minuters promenad från bostaden (se separat karta under dokument “Karta Borlänge Mjälga 5:23”)
-Gränsar mot: Trontupps naturreservat – läs mer under fliken ”dokument och länkar”

Skogsfastigheten ger dig egna naturvärden, rekreationsmöjligheter och framtida avverkningspotential – eller möjligheten att njuta av en privat skogsoas i anslutning till ditt bostadsboende.

Kort avstånd till Romme Alpin och Borlänge

Fastigheten ligger strategiskt placerad med:
-Romme Alpin – ca 10 minuter med bil
-Borlänge centrum – ca 10 minuter
-Stockholm – ca 2,5 timmar med bil

Här får du både naturens lugn och enkel tillgång till skidåkning, service och pendling.

-Bostadshuset – Enplansvilla med potential
-Boarea: ca 114 kvm
-Planlösning: 5 rok i vinkel
-Veranda: Stor altan med sjöutsikt
-Tomt: 2 950 kvm naturtomt
-Standard: Mycket stora renoveringsbehov av hela bostadshuset!

Huset har tidigare använts som permanentboende men lämpar sig även utmärkt som fritidshus. Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.

Övriga byggnader
-Enkelt kallgarage
-Friggebod/gästrum
-Förråd med tidigare hönshus
-Hundgård

Om området – Mjälga Fäbodar

Mjälga fäbodar är ett naturskönt område i Borlänge kommun, omgivet av skog, sjöar och friluftsmöjligheter. Området ligger intill sjön Tron och i anslutning till Gyllebergen och Trontupps naturreservat, vilket ger tillgång till vandringsleder, tyst barrskog, skidspår och rik biologisk mångfald.

Här får du ett unikt boendealternativ med sjö, skog, reservat och fjällkänsla nära hemmet – men ändå med stadens service inom räckhåll.

Sammanfattning

Ett sällsynt tillfälle att förvärva två fastigheter i kombination:
- Sjönära enplanshus med potential
- Egen skogsfastighet med blandad skog och naturvärden
- Naturskönt område med närhet till reservat, skidåkning och stad
- Perfekt som permanentboende eller fritidshus
- Endast ca 10 min till Romme Alpin och Borlänge centrum
- Jakt- och fiskerätt ingår.