Sjulsarvsvägen 11

Byggår: Ursprungligen 1907, byggnaden flyttades till dess nuvarande plats 2007. Byggnadstyp: Den gamla byggnaden är rundtimmerhus av furu i nationalromantisk arkitektur i två våningsplan där delar av övre plan har öppet till nedervåningen. Förundersökning är gjord och huset är historiskt dokumenterat. Tillbyggnad är gjord i ett plan och består av kök, personalutrymmen och inbyggd veranda. Byggnaden är anpassad för café-/restaurangverksamhet med kök, personalutrymmen och plats för ca 50 sittande gäster över båda våningsplanen. På sommarhalvåret finns det också gott om möjligheter till uteplatser. Grundläggning: Platta på mark med golvvärme. Stomme: Timmer/trä Fasad: Timmer/trä Tak: Plåt, falsad plåt och lertegel. Fönster: 2-glas, 1 + 1 med handblåst glas. Uppvärmning: Bergvärme med nyinstallerad värmepump september 2021. Bjälklagsisolering: I huvudsak Ekofiber, cellulosafiber. Ventilation: FTX med rotorvärmeväxlare. OVK-besiktning: Senast genomfört 2021-09-13, bifogas i annonsen under Dokument & länkar. VA: Kommunalt vatten och avlopp. Fettavskiljare finns. Fiber: Fastigheten är ansluten till fibernät via Falu Energi och Vatten. Parkeringar: Finns i närheten till fastigheten. Renovering och underhåll: Byggnaden genomgick omfattande renovering i samband med att den flyttades till dess nuvarande plats. Fönstren och spröjs renoverades i sin helhet. Ny takkonstruktion med nytt innertak på övervåning samt ny takbeklädnad utvändigt. Golv och övriga ytskikt blev också nya. Detaljplan: Fastigheten ligger utanför detaljplan och det finns enbart en stadsplan för Lugnet-området, bifogas i annonsen under Dokument & länkar. Lös egendom: Lös egendom såsom inventarier och maskinell utrustning som syns på vissa bilder ingår inte i överlåtelsen om inte särskild överenskommelse träffas kring det. Övrigt: Fastigheten är registrerad för frivillig skattskyldighet för moms. Överlåtelseform: Fastigheten kan även överlåtas genom s.k. bolagsaffär - kontakta gärna mäklaren för mer information. Mer information finns också på www.skyttepaviljongen.se.

Ifrån huvudentrén kommer man in i den ursprungliga byggnaden till höger ligger cafédelen där nuvarande verksamhet har sin försäljning. I cafédelen finns bl.a. kassadiskar, diskbänk, rejäl fläktkåpa samt en vedeldad bakugn. Härifrån nås också övervåningen via trappa. Till vänster från entrén nås ett rum för sittande gäster med timrade väggar och mysig eldstad. Vidare från detta rum kommer man till den tillbyggda delen med Verandan som också har plats för sittande gäster. Här finns också gäst-WC innan man kommer in i personalutrymmena med kök, kylrum, tvättutrymmen, WC, omklädningsdel samt förrådsutrymmen. I cafédelen är det klinkergolv och i gästutrymmen är det massivt ekgolv. I personalutrymmena är det polyuretangolv.

Övre plan består av utrymmen för sittande gäster samt att det i mitten är öppet till nedervåningen. Över hela gästutrymmet är det furugolv. Det finns också ett fläktrum där ventilationsanläggningen finns.

Nuvarande fastighetsägare har enbart kostnad för försäkring (fn 8 400 kr/år). Hyresgästen ansvarar för alla övriga kostnader gällande den löpande driften av fastigheten såsom el, vatten, renhållning, sotning mm.

Nuvarande ägarbolag fakturerar ca 480´kr om året för hyra till driftbolaget för verksamheten.