Trädgårdsgatan 7

Välkommen till Trädgårdsgatan 7 – en villa som fångar hjärtat redan vid första anblicken! Här möts klassisk 30-talscharm och modern komfort i en perfekt balans, där omsorgsfulla renoveringar genom åren har skapat ett hem i mycket gott skick. Det här är ett boende för dig som vill kunna flytta in direkt och samtidigt njuta av den karaktär och själ som bara äldre hus kan erbjuda. Invändigt präglas huset av ljusa, trivsamma rum och fina detaljer som vittnar om husets historia. Det nyrenoverade köket har fått en stil som harmonierar med villans ursprungliga karaktär, där charmiga inslag som träpaneler och serveringsgång möter moderna materialval och bekvämligheter. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med vackert ljusinsläpp, parkettgolv och en stämningsfull kamin som höjer trivselfaktorn året om. Planlösningen erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar, med flera möjliga sovrum och gott om plats för hemmakontor. Det som verkligen gör Trädgårdsgatan 7 till något utöver det vanliga är den fantastiska trädgården. Trots det centrala läget har här skapats en privat och insynsskyddad oas där grönska, blomsterprakt och genomtänkta uteplatser samspelar på bästa sätt. Här kan du följa solen från morgon till kväll, odla i köksträdgården, umgås med familj och vänner eller bara njuta av lugnet. Poolområdet är som hämtat från ett semesterboende. Den uppvärmda poolen omges av generösa trädäck, stämningsfull belysning och flera naturliga platser för avkoppling. Intill finns poolbod med omklädningsmöjligheter som förstärker känslan av ett eget litet resortliv på hemmaplan. Under sommarhalvåret blir detta en självklar samlingspunkt för både stora och små. Läget är dessutom svårslaget. Här bor du mitt i Ludvika med promenadavstånd till centrum, butiker, restauranger, skolor och vardagsservice, samtidigt som tomten erbjuder ett lugn och en avskildhet som är svår att hitta i så centrala lägen. Trädgårdsgatan 7 är helt enkelt ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett charmfullt och välskött 30-talshus med modern standard, kombinerat med en fantastisk trädgårdsmiljö och ett av Ludvikas mest attraktiva centrala lägen. Ett hem att trivas i från första dagen och under många år framöver. Observera att säljaren inte vill/kommer att hålla några förhandsvisningar av bostaden. Visning sker 9/8 och 11/8. Därefter startar öppen budgivning.

Planritning entréplan:
Ljus välkomnande hall med "kapphall" och gästtoalett.
Nyrenoverat kök -26 med utgång till det inglasade uterummet. Äldre charmig stil med träpaneler och serveringsgång.
Matrum med trägolv. Kan nyttjas som ett fjärde sovrum.
Vardagsrum med parkettgolv, kamin -23 och fint ljusinsläpp.

Planlösning övre plan:
Rymlig hall med plats för hemmakontor och utgång till balkong.
Sovrum 1, trägolv.
Bad-/ och duschrum med kakel och klinker, golvvärme, WC, tvättställ i kommod, duschplats och badkar.
Sovrum 2, st största med två fasta garderober.
Sovrum 3, trägolv.
Från hallen finns rejäl trapp till stor kallvind.

Planlösning källarplan:
Hall med matkällare.
Fräsch tvättstuga och torkrum med klinkergolv, målade väggar, bervärmepump, tvättmaskin -24, torktumlare och arbetsbänk med ho.
Snickarrum
Förrådsrum