Välkommen till Kaplagården! En karaktärsfull fastighet med anor från mitten av 1800-talet. Här möter historisk charm nutidens komfort i en stilfull villa om ca 200 kvm, omsorgsfullt renoverad och uppdaterad av nuvarande ägare. Den rymliga tvåplansvillan erbjuder generösa sällskapsytor, vackra originaldetaljer och en planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov. På golven ligger tidstypisk fiskbensparkett i såväl sovrum som vardagsrum, vilket tillsammans med den tilltagna takhöjden skap...
Välkommen till Kaplagården! En karaktärsfull fastighet med anor från mitten av 1800-talet. Här möter historisk charm nutidens komfort i en stilfull villa om ca 200 kvm, omsorgsfullt renoverad och uppdaterad av nuvarande ägare. Den rymliga tvåplansvillan erbjuder generösa sällskapsytor, vackra originaldetaljer och en planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov. På golven ligger tidstypisk fiskbensparkett i såväl sovrum som vardagsrum, vilket tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en luftig och pampig känsla. Hallen välkomnar med slitstarkt klinkergolv, och i vardagsrummet kan du njuta av en nyinstallerad insats i den öppna spisen. Fastigheten har genomgått flera stora förbättringar som gör den redo för framtiden. Här har det installerats en ny bergvärmepump, vilket tillsammans med den nya FTX-ventilationen säkerställer ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året om. Badrummet på övre plan har totalrenoverats, vitvatror har uppdaterats och större delen av elen har bytts ut. Dessutom har ytterdörrarna bytts ut och några fönster har uppgraderats, vilket ger ett trevligt första intryck. Utöver bostadsbyggnaden så finns det på gården även en charmig uthusbyggnad i timmer med möjligheter till verkstad, förråd eller kanske framtida gästboende. Läget är idealiskt – endast ca 2,5 km från Malungs centrum, vilket gör att du enkelt promenerar eller cyklar till skolor, affärer, sportfält och andra bekvämligheter. Området bjuder också på natursköna omgivningar med promenadvägar längs Västerdalälven och vackra skogspartier. I närområdet finns flera av Malungs kulturmärken såsom Malungs hembygdsgård, Malungs kyrka samt gång- och bilväg till det idylliskt belägna Kvarnstensbrottet, med grillplats, slingrande stigar och samlingslokal. Kaplagården är ett boende med själ där historia, hantverk och modern bekvämlighet möts på bästa sätt. Välkommen att besöka någon av våra visningar för att se vad denna pärla har att erbjuda för dig!
Bostaden entré är centralt belägen på bostadens innergård och leder till en representativ hall. Hallen har tapet på väggarna, klinker på golvet och en väl tilltagen taköjd samt en dekorativ trapp till övre våningsplanet med vackra originaldetaljer bevarade i perfekt skick.
Genom den vackra dubbeldörren från hallen nås ett av husets sällskapsrum med stora fina fönsterpartier i ett burspråk och som ger rummet en lyxig känsla. I detta rum och samtliga sällskapytor i anslutning finner du fin och välbevarade fiskbensparkett på golv som kombineras av väggar klädda med ljus vävtapet och stora pardörrar med skjutpartier mellan sällskapsytorna.
I fil med den centralt belägna matsalen finner du ett vardagsrum med murad öppen spis och utrymme för flera sittgrupper. Rummet har fiskbensparkett och vävtapet samt ljusinsläpp i tre väderstreck och en mycket rymlig känsla.
På andra sidan av matsalen nås kontoret/biblioteket som idag är möblerat med två skrivbord samt kyl/frys i väntan på köksrenovering.
Via en passage från hallen nås ett fint bevarat originalkök med luckor i mörkt trä och Perstorpbänkskiva. Köket är utrustat med spis med fläkt ovan, diskho, diskmaskin och kylrum (aggregat fungerar ej). Rummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Via köket nås en hall med groventré och trapp ner till källarplanet. Gästtoalett utrustad med wc och handfat, finns intill köket och nås via passagen från hall och kontor.
Via den detaljrika trappen nås en rymlig hall på bostadens övre våning. Även här är det fiskbensparkett genomgående i samtliga rum och tapetserade väggar. Hallen har två stora garderober till förvaring och en yta för mindre möblemang.
Samtliga rum på det övre planet nyttjas idag som sovrum och nås från den övre hallen. Sovrummen har utrymme för dubbelsäng och rymmer gott om förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare i anslutning. Det rum som idag nyttjas som "master bedroom" har utgång till balkong och har tidigare fungerat som en övre sal.
Direkt intill trappen på det övre planet finner du ett nyrenoverat badrum. Badrummet är utrustat med wc, badkar med duschvägg samt en kommod med handfat och spegelskåp ovan. Rummet har våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggar. Via badrummet nås en dörr till en kattvind där nuvarande ägare i samband med badrumsrenoveringen låtit förbereda för installation av tvättmaskin.
Bostaden har källare med stora utrymmen till förvaring, kombinerat pannrum-/tvättstuga med ny bergvärmepump , ny tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, en duschkabin och förrådsutrymmen.
Fastighetsmäklare
Marika Dalmans
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.