
Med ett attraktivt läge i närheten av Sälfjällstorget i Lindvallen – ett av Sälens mest uppskattade områden - ligger denna spännande fastighet. Här erbjuds två charmiga timmerstugor med en boarea om ca 80 kvm ("Bruna stugan") respektive ca 89 kvm + 34 kvm biyta ("Röda stugan"), på en generös tomt om 2 306 kvm med en porlande fjällbäck som ringlar utanför uteplatsen. Läget ger närhet till såväl skidåkning som restauranger och service, samtidigt som fjällnatur och friluftsliv finns precis runt hör...
Med ett attraktivt läge i närheten av Sälfjällstorget i Lindvallen – ett av Sälens mest uppskattade områden - ligger denna spännande fastighet. Här erbjuds två charmiga timmerstugor med en boarea om ca 80 kvm ("Bruna stugan") respektive ca 89 kvm + 34 kvm biyta ("Röda stugan"), på en generös tomt om 2 306 kvm med en porlande fjällbäck som ringlar utanför uteplatsen. Läget ger närhet till såväl skidåkning som restauranger och service, samtidigt som fjällnatur och friluftsliv finns precis runt hörnet. Dessutom finns hållplats för SkiStars skid- och badbussar smidigt placerad precis vid tomtgräns. Fastigheten har funnits i samma släkt sedan 1960‑talet. Båda stugorna är i 1,5 plan. Den så kallade Bruna stugan uppfördes på platsen under 60‑talet och bär en klassisk fjällkaraktär. Den Röda stugan är ursprungligen uppförd på 1940‑talet på en grund med källare och har en spännande, om än något oklar historia – den tros ha flyttats hit från en annan plats i Dalarna. Under 60‑talet byggdes stugan ut med ett vardagsrum i vinkel, vilket ger den dess nuvarande utformning. Fastigheten erbjuder flera möjliga användningsområden, där nuvarande nyttjande kan kombineras med framtida utveckling för den som vill undersöka detta vidare. Exempelvis kan det finnas möjlighet att dela upp fastigheten i separata enheter, för den som önskar utreda detta närmare. Ett spännande objekt i ett eftertraktat område.
Stugorna präglas av en genuin och trivsam fjällkänsla. Genomgående trämaterial, varma toner och inslag av klassiska eldstäder skapar en ombonad och inbjudande atmosfär. Planlösningarna erbjuder generösa sällskapsytor i kombination med flera sovrum, vilket gör stugorna väl lämpade för både familj och gäster.
Möjligheten att disponera stugorna på olika sätt ger dessutom flexibilitet – exempelvis kan den ena nyttjas för eget bruk medan den andra hyrs ut, vilket kan bidra till goda intäkter och en balanserad helhetsekonomi.
Entré / hall Välkomnande entré med garderober och plats för avhängning som leder vidare in till en inre hall och bostadens övriga rum. Kök Trivsamt kök med plats för mindre matbord. Utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matrum / allrum Rymligt matrum i anslutning till köket med serveringslucka som en kul och praktisk detalj. Här blir den öppna spisen en naturlig samlingspunkt och bidrar till en varm och ombonad känsla. Storstuga Härlig storstuga med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti på gaveln. Ett blyinfattat fönster tillför extra charm.
Hall / klädkammare Möblerbar hall/klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns även möjlighet att undersöka om ytan kan omdisponeras, exempelvis till ett mindre badrum/WC. Sovrum Rymligt sovrum beläget på gaveln med plats för dubbelsäng eller flera enkelsängar. Ett lättmöblerat rum som lämpar sig väl för både familj och gäster.
I källarplanet finns ett utrymme med dusch, WC och bastu – perfekt för avkoppling efter en dag ute i naturen. Här finns även pannrum med elpanna som kan ge extra effekt med hjälp av olja. Pannan förser även den bruna stugan med värme via kulvert.
Hall Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en garderob med värme och ventilation som fungerar utmärkt som ett rymligt torkskåp – praktiskt efter en dag ute. Kök Trivsamt kök med gott om arbetsytor och fin kontakt med matplatsen, som rymmer ca 6–7 personer. Utrustat med spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Storstuga Generös storstuga med fina sällskapsytor och en karaktärsfull, mycket vacker öppen spis som blickfång. Härifrån nås även trappan upp till övervåningen. Badrum Rymligt badrum utrustat med dusch, tvättkommod och bra förvaringsmöjligheter. WC Separat WC, vilket ger extra komfort när flera vistas i huset.
Sovrum 1 & 2 Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng alternativt flera enkelsängar. I det ena sovrummet finns en praktisk klädkammare, och i båda sovrummen finns kattvindar som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Fastighetsmäklare
Christine Mikkelsen
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.