Granbyn 20

Välkommen till en välbyggd och genomtänkt fjällbostad i attraktiva Granbyn, ett av Stötens mest uppskattade områden. Här erbjuds ski in/ski out-läge, generösa sällskapsytor med panoramafönster och braskamin, fyra sovrum och gott om plats för familj och vänner. Huset har vårdats omsorgsfullt av samma ägare sedan byggåret 2007 och erbjuder idag ett bekvämt och energieffektivt fritidsboende med bergvärme, fiber, laddbox för elbil och närhet till allt Stöten har att erbjuda.

Höjdpunkter
• Ski in/ski out i attraktiva Granbyn
• 120 kvm bo- och biarea på två plan
• Fyra sovrum och upp till 10 bäddar
• Panoramafönster och braskamin
• Balkong som löper runt tre sidor av huset
• Två helkaklade badrum varav ett med bastu
• Bergvärme installerad 2024
• Vattenburet golvvärmesystem
• Fiber och laddbox för elbil
• Isolererad skidbod och skoterförråd för två skotrar
• Samma ägare sedan byggåret 2007
• Dokumenterade uthyrningsintäkter
• Nära skidåkning, längdspår, restauranger och service

Fastigheten är belägen i populära Granbyn, ett lugnt och naturnära område med ett av Stötens bästa lägen. Här bor du med direkt närhet till skidbackar, längdspår och skoterleder samtidigt som restauranger, service, butik och reception nås inom bekvämt gångavstånd. Området är särskilt uppskattat för sin kombination av närhet till aktiviteter och sitt rofyllda läge med fjällnatur precis utanför dörren.

Bostaden omfattar totalt 120 kvm bo- och biarea fördelat på två plan, varav ett souterrängplan. Huset uppfördes 2007 av Forsgren Timmerhus efter ägarnas egen ritning och kännetecknas av gedigna materialval, välplanerade ytor och en tidlös fjällarkitektur med torvtak.

På det övre planet möts du av hemmets självklara samlingsplats. Det stora köket ligger centralt placerat i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar generösa ytor för umgänge och avkoppling. Här står också en braskamin centralt placerad intill de imponerande panoramafönstren och skapar både värme och stämning med fjällnaturen som fond. De stora fönsterpartierna bjuder på härliga vyer över den omgivande naturen och fyller rummet med ljus. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som löper runt huset på tre sidor och erbjuder flera härliga uteplatser för soliga dagar och vackra fjällkvällar. På detta plan finns även ett sovrum.

Souterrängplanet är utformat för ett aktivt fjälliv. Här finns tre rymliga sovrum med god förvaring i garderober, en stor hall med torkskåp och gott om plats för skidkläder och utrustning samt två stora helkaklade badrum med dusch. I det ena badrummet finns dessutom en uppskattad bastu där du kan koppla av efter dagens äventyr på fjället.

Under årens lopp har fastigheten kontinuerligt underhållits och utvecklats. Invändigt har huset nyligen målats om i en modern och harmonisk färgsättning som förstärker den eftertraktade lodgekänslan. Under 2024 installerades bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt boende. Fastigheten är dessutom utrustad med fiber, laddbox för elbil, isolerad skidbod, separat vedbod samt ett rymligt skoterförråd med plats för två skotrar.

För den som vill kombinera eget nyttjande med intäkter finns en dokumenterad uthyrningshistorik via Stötens uthyrningsverksamhet. Fastigheten har under lång tid varit ett uppskattat boende för såväl ägarfamiljen som återkommande gäster.

Här bor du med det bästa av två fjällvärldar. Stötens uppskattade skidåkning och fjällmiljö finns precis utanför dörren samtidigt som övriga Sälenfjällen nås inom bekvämt avstånd. För den som vill upptäcka ännu fler pister och upplevelser ligger dessutom Trysil, Norges största skidort, endast cirka 45 kilometer bort.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött och komplett fjällfastighet med attraktivt läge, genomtänkt planlösning och plats för både familj och vänner att skapa minnen tillsammans under många år framöver.

Varmt välkommen att höra av dig om du vill veta mer om denna välskötta fjällpärla i Granbyn. Jag berättar gärna mer om bostaden och visar den såväl digitalt som på plats i Stöten.