Sjögläntan

Nu finns möjlighet att förvärva tomt i Orsa Grönklitts populära friluftsanläggning. Här planeras ett nytt tomtområde, Sjögläntan! Området är beläget sydöst om Råtjärnen, naturnära i södersluttning med mycket fin utsikt över Orsasjön och närliggande bygd. Ski in / ski out för längdåkning och närmsta lift för alpint är ca 600 meter bort. Försäljningen kommer att genomföras i två etapper där första etappen kommer att innehålla 24 st tomter. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett boende med storslagen utsikt och närhet till natur och skidåkning i snösäkra Orsa Grönklitt! Pris 1 495 000 - 2 125 000 kr

Detaljplanen har vunnit laga kraft 4 juni 2025. Avstyckningen är påbörjad och beräknas vara klar inom 3-6 månader.
Tomtytan kommer att variera mellan ca 900 - 1200 kvm.
Byggrätt:
e1: Endast friliggande byggnader. Största sammanlagda byggnadsarea är 150 kvm per fastighet. Komplementbyggnader får sammantaget ha en byggnadsarea om max 30 kvm per fastighet. Högst 1 huvudbyggnad och 2 lägenheter per fastighet.
Mer information om byggrätt och utformning finns i bilaga, "plankarta".

Kommunalt VA, el och fiber finns framdraget till varje tomt intill tomtgränsen. Tillkommer anslutningsavgifter.

Etapp 1:
Tomt 1. 1 725 000 kr
Tomt 2. 2 075 000 kr Bokad!
Tomt 3. 2 125 000 kr
Tomt 4. 2 125 000 kr Bokad!
Tomt 5. 2 075 000 kr
Tomt 6. 2 075 000 kr
Tomt 7. 2 075 000 kr
Tomt 8. 1 825 000 kr Bokad!
Tomt 40. 1 775 000 kr
Tomt 41. 1 650 000 kr
Tomt 42. 1 650 000 kr
Tomt 43. 1 650 000 kr
Tomt 44. 1 550 000 kr
Tomt 45. 1 695 000 kr
Tomt 46. 1 650 000 kr
Tomt 47. 1 695 000 kr
Tomt 48. 1 725 000 kr
Tomt 49. 1 595 000 kr
Tomt 50. 1 550 000 kr
Tomt 51. 1 525 000 kr
Tomt 52. 1 575 000 kr Bokad!
Tomt 56. 1 575 000 kr
Tomt 57. 1 495 000 kr
Tomt 58. 1 545 000 kr

Tomterna säljes exklusive anslutningsavgift för vatten och avlopp.
Anslutningsavgiften för VA är ca 345 000 kr, beroende av tomtyta enligt gällande taxa. Se bifogad prisinfo från Nodava, "VA taxa Orsa 2025". Avgiften gäller för en lägenhet (ett boende).
Denna kostnad betalas till Grönklitts friluftsanläggning AB i samband med tillträde, senast 15 dagar efter tillträdesdatum.

Anslutningsavgift för el är ca 54 125 kr, Max 25 A enligt Ellevios prislista för nyanslutning, https://www.ellevio.se/elnatsanslutning/ny-anslutning/
Avgiften erlägges vid anslutning till nätägaren Ellevio.

Anslutning till fiber kostar 20 000 kr för privatperson och görs via kommunens hemsida:
https://orsa.se/trafik-och-infrastruktur/fiber-fran-orsa-stadsnat/fiber-for-villaagare.html

Köparen bekostar nybyggnadskarta inför bygglovsansökan, kostnad 8 820 kr oavsett tomtyta. Taxan gäller från 1 januari 2025. För beställning av nybyggnadskarta: https://morakommun.se/bygga-bo-och-miljo/kartor-och-matning/kartor.html