Backavägen 44

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

5 107 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-7619

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

90/0 kvm

Pris

3 250 000 kr utgångspris

Sällsynt tillfälle! Nu har du möjlighet att förvärva en liten gård med centralt läge i Rättvik - stor tomt om dryga 5000 kvm med 2 bostadshus, äldre stallbyggnad, 2 härbren, växthus mm. Här finns m.a.o. möjlighet hästhållning, generationsboende, uthyrning med goda intäktsmöjligheter (även camping) eller vidareutveckling (eller avstyckning) av trädgårdstomten som med dess centrala läge medger direkt närhet till IK-Jarls idrottsanläggning, Rättvik Arena med bl.a. bandy och idrottshall, Rättviks Golfbana och Rättviks Travbana. Inom några minuters gång eller cykelavstånd nås också centrum med skolor, vårdcentral, affärer och resecentrum. Väl värt ett besök, varmt välkommen!

Huvudbyggnaden, dvs. det äldre huset på tomten, inger ett både charmigt och gott intryck och disponeras genom 3 rok varav 2 sovrum.

Huset renoverades under sent 1990-tal och mäter ca 90 kvm med stort kök i entréplan. Köksinredning i allmogestil som innehar vitvaror i form av spis, vedspis, diskmaskin samt kyl och frys.
Vidare finns i entréplanet också ett sovrum (som använts som TV-rum) samt wc/dusch med våtrumsmatta på golv och vägg (här finns också toppmatad tvättmaskin).

Övervåningen nås via en rustik gammal trapp och disponeras genom en liten hall, ett sovrum storleksmässigt likt TV-rummet i entréplan samt ett större allrum/vardagsrum som också innehar en kamin för vedeldning.
Hela huset inger en god känsla och trevlig atmosfär med dess gedigna materialval och äldre charm. Under 2024 har huset fått en ny luft-/luftvärmepump installerad samt en trevlig uteplats på trall intill brokvisten.

Det andra bostadshuset har totalrenoverats under 2022-2025 såtillvida att huset tidigare disponerats som butikslokal men numera utgör ett renodlat bostadshus. Här är således kök och våtrum med tillhörande utrustning samt övriga ytskikt, nytt och aldrig använt.

Bostadsytan uppgår till ca 60 kvm och disponeras genom 2 rok samt wc/duschrum (med tvättmaskin) samt maskinrum (med bl.a ny luft-/vattenvärmepump vilket innebär vattenburet värmesystem) och därtill ytterligare en separat wc. Längs västra sidan på huset har man låtit uppföra en ny altan som medger många soltimmar även in på kvällarna sommartid.

Här finns alla möjligheter att hyra ut på såväl lång som kort tid eller varför inte disponeras om lokal för den egna verksamheten eller generationsboende?