Kärvsåsen Gamla landsvägen 9

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Andel i samfällighet/GA: RÄTTVIK KÄRVSÅSEN GA:1 RÄTTVIK KÄRVSÅSEN S:2 RÄTTVIK KÄRVSÅSEN FS:116 RÄTTVIK FLYSÅSEN S:1

Övrig information: Friskrivning: Säljaren förbehåller sig rätten att friskriva sig från allt ansvar vad gäller fel och/eller brister i fastigheten, försäljning sker alltså med friskrivningsklausul. Förvärvstillstånd: Fastigheten Kärvsåsen 96:1 är taxerad som Lantbruksenhet vilket innebär att köparen vid överlåtelsen måste ansöka om förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen Dalarna. Ansvarig fastighetsmäklare är behjälplig med ansökan. För att få din ansökan prövad behöver du oftast betala en avgift till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen börjar handlägga ansökan när den sökande har betalat avgiften. Se detaljerad information på: https://www.lansstyrelsen.se/dalarna/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html Bank och finansiering: Sedan en tid tillbaka förekommer det att köparens bank debiterar köparen en specifik avgift m.a.a. köparens erläggande av slutlikvid (dvs. den transaktion som sker på tillträdesdagen). Denna avgift kan variera beroende på bank och huruvida köparen finansierar köpet. Genomför köparen köpet med egna medel är det normal att bankerna debiterar köparen denna typ av avgift, vilken kan uppgå till +/- 15.000 kr. Oss veterligen förekommer ingen avgift för de köpare som lånar i samband med köp, det kan därför vara förmånligt för dig som köpare att ta minsta möjliga lån i samband med förvärv, i syfte att undvika denna avgift. Vidare förekommer det emellertid felaktig information från bankhandläggare där dessa påstår att slutlikviden kan deponeras på fastighetsmäklarens klientmedelskonto vilket är direkt felaktigt, Fastighetsmäklarens klientmedelskonto skall ej användas till annat än handpenning. Skulle din bank trots allt föreslå detta gör de bäst i att kontakta Fastighetsbyråns huvudkontor på telefon 08-54 54 55 00. Till sist ska tillträde genomföras genom branschens vedertagna rutiner, vilket innebär att transaktioner i första hand ska utföras med hjälp av kommunikationsportalen Tambur, i andra hand med hjälp av köparens bankhandläggare. Direktöverföring av slutlikvid från köpare till säljare anses riskfyllt för köparen samtidigt som misstanke om penningtvätt eller liknande verksamhet ökar, vilket kan innebär att köparen och dennes sätt att finansiera behöver genomgå fördjupande kontroller med rapportering till Fastighetsbyråns HK och/eller Finansinspektionen som följd. Det ligger i säljarens intresse att avsluta affären utan dröjsmål kopplade till kontroll av köparens finansiering, därför förväntas blivande köpare följa Fastighetsbyråns riktlinjer enl. ovan. Har du som spekulant/budgivare andra önskemål ska detta framföras innan budframställan.