Kvarnsvedsvägen 5-39

Andel i samfällighet/GA:RÄTTVIK LERDAL GA:7last, ledningsrätt: Vatten Och Avlopp

Förbindelse/Vite Blivande köparen förbinder sig att erhålla slutbesked för bostadshus senast 5 år efter tillträdesdagen. Har ej slutbesked erhållits eller om fastigheten sålts vidare inom nämnda tid, har säljaren rätt till vite motsvarande 30% av köpeskillingen. Blivande köpare av fastigheten är skyldig att upplysa säljaren (Rättviks Kommun) om eventuell vidareförsäljning av fastigheten innan slutbesked erhållits. Byggnation Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Komplementbyggnader får placeras inom 1 meter från tomtgräns men ska då uppfylla krav på skydd mot brandspridning till grannfastighet enl. vid tidpunkten för prövning gällande regler. Blivande köpare förutsätts skaffa sig kännedom om grundläggningsförhållanden inom tomten före byggnation. Särskilt ska beaktas hur omhändertagning av dagvatten ska ske samt markplanering för fastigheten. Avvattning från tomten ska ske på ett sådant sätt att det ej stör angränsande mark och fastigheter. För en hållbar och robust dagvattenhantering, inom hela området, ska de första 10 mm regn fördröjas inom den egna tomten. Detta innebär att regn från tak och andra hårdgjorda ytor ska ledas inom infiltrationsytor inom den egna tomten för att skapa fördröjning. Lösning för detta ska redovisas i bygglov. Infart till tomt sker över befintliga diken och slänter. Vid anläggning ska dikets funktion fortsatt säkerställas genom att en längsgående trumma med diameter 300 mm + fiberduk och dränsingel genomskär infarten och läggs ner i befintliga diken. Åverkan, utöver anläggande av infart enl. ovan, på befintliga diken och slänter ska godkännas av vägföreningen innan arbeten vidtas. Eventuell släntning/terrassering ska ske inom den egna tomtplatsen och planering av tomten ska ske så att man erhåller en naturlig anslutning till angränsande mark och tomter. Angränsande mark: Blivande köpare förbinder sig att inte utan tillstånd placera material eller annan egendom på angränsande tomter, gatumark eller annan allmän platsmark. Om så ändå sker har markägaren eller väghållaren rätt att forsla bort egendomen på köparens bekostnad. Uppvärmning av blivande byggnader kan ske via Fjärrvärmenätet men är inte ett krav. Anslutningsavgift ingår i köpeskillingen men anslutning och fjärrvärmecentral ombesörjs och bekostas av blivande köpare direkt till leverantören. Se mer info under rubrik "Anslutningsavgifter". Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Lerdal GA:7 avseende vägar med tillhörande diken/slänter. Anläggningen förvaltas av Lerdals vägförening som debiterar blivande ägare en årlig avgift till föreningen, s.k. vägavgift, i syfte att finansiera löpande drift och underhåll av vägnätet inom vägföreningen. Anslutningsavgifter ingår i köpeskillingen men följande kostnader tillkommer: -Fjärrvärme: Inköp och fackmannamässig montering av Fjärrvärmecentral, uppskattad kostnad ca 40-50.000 kr enl. uppskattning från Adven per 2026-01-13. -Vatten, avlopp och dagvatten: Förbindelsepunkter är anlagda vid tomtgräns. Blivande köpare svarar för grävning/dragning av vatten, spillvatten och dagvatten från förbindelsepunkt till respektive byggnad/anslutning. Dessutom ska blivande köpare ordna frostfri vattenmätarplats med vattenmätarkonsoll inne i huvudbyggnad. Montering av vattenmätare är kostnadsfri för fastighetsägaren. I dagsläget (2026-01-14) påbörjar Dala VA fakturering av den fasta delen av brukningsavgiften den dag då bygglov beviljas. Detta kan eventuellt komma att förändras så att Dala VA fakturerar från och med ägarbytet, dvs. blivande tillträdesdatum. Kostnaden uppgår till ca 10 000 om året f n. Då blivande bostad tas i drift tillkommer även den rörliga delen av brukningsavgiften.