Yttre Heden 145

Unik gård med omfattande verkstads- och industribyggnader – två fastigheter säljs tillsammans i naturnära Yttre Heden

Välkommen till ett sällsynt tillfälle i Säter! Här erbjuds två sammanhängande fastigheter – Säter Yttre Heden 7:9 och 7:10 – som tillsammans skapar en enastående helhet för dig som söker boende, verksamhet, hobbyutrymmen eller kombinationen av allt.

En avskild gårdsmiljö med full integritet, samtidigt med bekväm närhet till både service och riksväg 70 för smidig pendling mot Säter, Hedemora, Borlänge, Falun och Stockholm.

BOFASTIGHET – SÄTER YTTRE HEDEN 7:9

Adress: Yttre Heden 145, 783 90 Säter
-Boarea: ca 171 kvm
-Tomt: 1 434 kvm
-6 rok – 3–4 sovrum

Den charmiga 1 1/2-plansvillan erbjuder generösa ytor, trivsam planlösning och fina möjligheter för både familjeliv och hemmaverksamhet.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor, ett allrum med öppen spis (insats), inglasad altan, tvättstuga, duschrum med toalett samt en separat gästtoalett. Övre plan inrymmer flera sovrum, en balkong, goda förvaringsmöjligheter och ytterligare en toalett.

Övriga byggnader på tomten:

Större förrådsbyggnad 131 kvm, inkluderar
– Gäststuga ca 40 kvm (Är inräknad i boarealen).
– Pannrum ca 26 kvm
– Matkällare ca 15 kvm
– Vedförråd ca 50 kvm

Uterum/Sommarpub ca 16 kvm – perfekt för sommarkvällar och sociala stunder

Garage: Garage ca 43 kvm och carport ca 43 kvm

Ekonomibyggnad ca 252 kvm med förråd, snickarbod, kallgarage och loft

Uppvärmningen sker via jordvärme (NIBE F1155-12, 2018) – ett energisnålt och driftsäkert system.

INDUSTRIENHET –SÄTER YTTRE HEDEN 7:10

-Tomt: 3 944 kvm.
-Tre stora byggnader för verkstad, lager, garage, spa och maskinhallar.

Denna fastighet erbjuder omfattande ytor för verksamhet, produktion, förvaring eller entreprenad. Mycket väl lämpad för dig som driver företag, är maskinintresserad eller söker stora hobbyutrymmen.

Byggnad 1 – ca 507 kvm
-Spa-del med bastu, gym och bar
-Festlokal med möjligheter för event
-Garage/bilförvaring
-Kallförråd

Byggnad 2 – ca 217 kvm
-Verkstad med billyft.
-Garage/bilförvaring

Byggnad 3 – ca 426 kvm
-Verkstad med billyft.
-Rymlig maskinhall

Läge och omgivning

Fastigheterna ligger lugnt och avskilt utan insyn – perfekt för den som önskar privat läge. Samtidigt är det bara någon minut till riksväg 70 med snabba förbindelser i flera riktningar. Hedemora och Säter nås enkelt, och större städer som Falun och Borlänge ligger inom bekvämt pendlingsavstånd. Stockholm nås på cirka 2 timmar med bil.

Sammanfattning

Ett unikt tillfälle att förvärva en komplett gårds- och industrienhet med enorm potential – perfekt för företagaren, familjen med stort behov av utrymme eller dig som drömmer om att kombinera boende och verksamhet på samma plats. Stora ytor, genomtänkta byggnader och ett fantastiskt läge gör detta till en möjlighet utöver det vanliga.