Fäggeby 96,98 & 100

Välkommen till Hjortgården, en idylliskt belägen gård i Fäggeby, Stora Skedvi, inom Säters kommun. Här erbjuds ett högt och fritt läge med magnifik, enskild utsikt över Dalälven. Fastigheten omfattar cirka 1 hektar tomt och inkluderar rätt till brygga och båtplats i Dalälven . Kontakta mäklaren för visning.

MANGÅRDSBYGGNADEN – Generösa ytor och tidstypisk karaktär

Den stora mansbyggnaden erbjuder rikligt med utrymme för både familjeliv och representation, fördelat över två plan. Här möts klassiska detaljer såsom kakelugnar och vedspis med rymliga sällskapsytor och flexibel planlösning.

Entréplan:
-Vardagsrum/matsal med godkänd kakelugn
-Musikrum med kakelugn (ej godkänd)
-Master bedroom
-Två ytterligare sovrum
-Kök med vedspis (ej godkänd)
-Badrum (kakel)
-Duschrum med bastu
-WC
-Kontor
-Groventré
-Entré med inbjudande glasveranda

Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar kombinera boende och verksamhet.

Övervåning:
-Matrum
-Vardagsrum med utgång till balkong och vy över älven
-Tre sovrum (varav ett med godkänd kakelugn)
-Kök utrustat med spis, diskmaskin, spisfläkt och ugn
-Badrum (klinker och golvvärme)
-Tvättstuga
-Kallförråd

Övervåningen ger ytterligare flexibilitet – perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning.

LILLA HUSET – Fullvärdigt gästhus med egen standard

Det fristående “lillhuset” är ett komplett boende i sig och passar utmärkt för gäster, uthyrning eller generationsboende.
-Hall
-Badrum (renoverat 2011)
-Kök (uppdaterat 2019 med målade luckor och nytt kylskåp)
-Vardagsrum med nya golv
-Övervåning med två sovrum
-Källare med jordvärmepump
-Utvändigt renoverat 2011.

Tomt & läge

Den cirka 10 000 kvm stora tomten erbjuder öppna ytor med utvecklingsmöjligheter för odling, djurhållning eller trädgårdsdrömmar. Det höga och enskilda läget skapar en privat atmosfär med naturen och älven som ständig närvaro.

Drift & teknisk information

Fastigheten har två separata jordvärmesystem – ett till mangårdsbyggnaden och ett till lillhuset – med jordvärmepumpar från NIBE installerade 2013.

Elförbrukning – Mangårdsbyggnaden
-Förbrukning: 35 151 kWh/år
-Elhandel: 32 289 kr
-Elnät: 37 705 kr
-Fibernät: 480 kr
TOTALT: 70 474 kr/år

Elförbrukning – Lillhuset
-Förbrukning: 5 608 kWh/år
-Elhandel: 5 643 kr
-Elnät: 9 422 kr
TOTALT: 15 065 kr/år

Hjortgården är en representativ gårdsfastighet som kombinerar generösa bostadsytor, flexibla användningsmöjligheter och modern uppvärmning med ett svårslaget läge vid Dalälven.

Ett hem för dig som söker det genuina lantlivet – med fri utsikt, vattennära liv och plats för både familj och framtidsdrömmar.