Badstugatan 2

Nu finns möjlighet att förvärva den mycket fina och välskötta hyresfastigheten Säter Eken 4, attraktivt belägen på Badstugatan 2 i centrala Säter. Fastigheten erbjuder ett tryggt och stabilt ägande med fullt uthyrda lägenheter, god efterfrågan samt väl underhållna bostäder. Fastigheten omfattar totalt 5 fräscha och moderna hyreslägenheter med en total uthyrningsbar yta om 416 kvm. Samtliga lägenheter håller genomgående god standard och har egen tvättstuga, vilket bidrar till ett attraktivt boende och långsiktigt nöjda hyresgäster. Tomten om 1 101 kvm erbjuder trevliga mervärden såsom mindre trädgård, uteplats, redskapsbod/cykelförråd samt parkeringsplatser till samtliga lägenheter. Även gästparkering finns att tillgå. Det finns dessutom möjlighet att uppföra ytterligare lägenheter på tomten enligt gällande detaljplan, vilket skapar god potential för framtida utveckling och ökad avkastning. Lägenhetsfördelning 1 rok – 38 kvm - Vakant 2 rok – 43 kvm 3 rok – 86 kvm - Vakant 4 rok – 120 kvm 5 rok – 129 kvm Ekonomi Hyreshöjning genomförd år 2026 med 4 % Hyresintäkt år 2026: 614 814 kr Två lägenheter är vakanta men efterfrågan finns. Köpare kan välja om alla lägenheter ska vara uthyrda eller ej vid tillträdet. Fastigheten kännetecknas av stabil uthyrning och fortsatt stark efterfrågan tack vare det centrala läget, det goda skicket samt attraktiva bostäder med god funktionalitet. Möjligheten till ytterligare exploatering enligt detaljplanen gör fastigheten extra intressant för investerare som söker både stabilt kassaflöde och framtida utvecklingspotential. Nuvarande ägare har tidigare undersökt möjligheten att utveckla fastigheten genom en utbyggnad med ytterligare 6 mindre hyreslägenheter. Kommunen har i ett tidigare skede ställt sig preliminärt positiv till den planerade utbyggnaden. Det finns dock inget giltigt bygglov för åtgärden i dagsläget. En eventuell utbyggnad förutsätter därför erforderliga myndighetsbeslut och beviljat bygglov. En mycket intressant investeringsmöjlighet för den som söker en välförvaltad bostadsfastighet med stabil avkastning i ett attraktivt läge.