Lodjursvägen 12

Välkommen till Lodjursvägen 12 – ett trevligt och välplanerat 1½-planshus på en mycket tilltalande, lummig och insynsskyddad hörntomt i det lugna området Åsen i Säter.

Huset är ett Gullringshus från 1980, uppfört som ett prefabricerat trähus från den välkända svenska hustillverkaren Gullringshus i Gullringen, Småland. Hustypen är typisk för sin tid med trästomme och prefabricerade byggnadselement, funktionella ytor och en praktisk planlösning. Här finns mycket av den ursprungliga karaktären och standarden bevarad, vilket ger huset en tydlig 1980-talsprägel och samtidigt fina möjligheter för den som vill modernisera och skapa ett mer personligt hem.

Bostaden erbjuder idag 5 rum och kök, med möjlighet till 2–5 sovrum beroende på hur övervåningen disponeras. Entréplanet har en trivsam och praktisk planlösning med kök, vardagsrum, allrum, badrum och två sovrum. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och bastu. I hallen finns dessutom en separat wc med handfat.

Från köket når man tvättstugan och vidare till husets praktiska groventré. Planlösningen ger en bra vardagsfunktion och gott om utrymme för familjens olika behov.

På övre plan finns idag ett större allrum samt kontor/förråd. Här finns stora möjligheter att fritt disponera ytorna efter egna önskemål, exempelvis genom att skapa tre sovrum. För den som behöver fler sovrum, hemmakontor eller extra umgängesytor finns således en stor flexibilitet.

Till huset hör ett vidbyggt dubbelgarage, vilket ger gott om plats för två bilar, förvaring, hobby eller fritidsutrustning.

Huset har mycket kvar av sin ursprungliga standard och kommer därför att behöva renoveras och uppdateras. För den händige eller för den som vill skapa ett hem helt efter egen smak finns här en spännande möjlighet att utveckla bostaden steg för steg.

Vissa större åtgärder är redan utförda. Taket byttes 2020 och en ny effektiv Contura-vedkamin installerades 2022, vilket ger både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader.

Men kanske är det ändå tomten och läget som är fastighetens främsta tillgång. Här bor du på en mycket trevlig, lummig och insynsskyddad hörntomt med en privat och grön baksida. En plats med fina möjligheter att skapa uteplatser, odlingar, lekytor eller bara njuta av lugnet och grönskan.

Området är lugnt och familjevänligt och i närområdet finns ett grönområde med lekpark – ett uppskattat inslag för barnfamiljen.

Lodjursvägen 12 är ett hus för dig som ser möjligheterna. Här finns en bra grund med generösa ytor, dubbelgarage, nyare tak och vedkamin – och framför allt en mycket trevlig tomt i ett lugnt område. Med renovering och modernisering kan detta bli ett riktigt fint och personligt hem. Den flexibla övervåningen ger dessutom möjlighet att skapa en planlösning som passar just dina behov.

Ett trevligt Gullringshus från 1980 med renoveringsbehov, stor utvecklingspotential och en härligt lummig och insynsskyddad tomt – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Lodjursvägen 12!