'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
GårdMarkareal
9 185 kvm, Trädgårdstomt/skogUpplåtelseform
FriköptAntal rum
7 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
205/118 kvmPris
3 495 000 kr UtgångsprisGård med två bostadsdelar, stort garage och skogsskiften – centralt i Gustafs! Välkommen till en gård med stora möjligheter i centrala Gustafs! Här erbjuds ett rymligt bostadshus med två separata bostadsdelar, stor tomt med fina odlingsmöjligheter, ett rejält garage/verkstad med loge samt två tillhörande skogsskiften om totalt cirka 1 hektar.
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Naglarbyvägen 28B
Beskrivning
Byggår
1909Typ
GårdMarkareal
9 185 kvm, Trädgårdstomt/skogUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2030-58468Antal rum
7 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 495 000 kr UtgångsprisGård med två bostadsdelar, stort garage och skogsskiften – centralt i Gustafs! Välkommen till en gård med stora möjligheter i centrala Gustafs! Här erbjuds ett rymligt bostadshus med två separata bostadsdelar, stor tomt med fina odlingsmöjligheter, ett rejält garage/verkstad med loge samt två tillhörande skogsskiften om totalt cirka 1 hektar.
Fastigheten passar utmärkt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera eget boende med en löpande hyresintäkt.
Bostadshuset omfattar cirka 205 kvm boyta och 118 kvm biarea och erbjuder generösa ytor och många användningsmöjligheter.
Huset är idag uppdelat i:
-5 rum och kök för den större bostadsdelen
-2 rum och kök i den separata uthyrningsdelen
-Fullstor källare med gott om förvaringsmöjligheter
-Kontor/gästrum
-Verkstad
-Bastu
-Badrum
Bostaden har ett äldre ytskikt och ger därför möjlighet för den nya ägaren att successivt renovera och sätta sin egen prägel på hemmet. Huset är fullt beboeligt och har under den senaste tiden varit helt uthyrt.
Energipotential
Fastigheten har jorrdvärme samt solpaneler som bidrar till både elproduktion och varmvatten.
Skogs- och lantbruksfastighet
Fastigheten är taxerad/registrerad som en skogs- och lantbruksfastighet, vilket ger den en annan karaktär och fler möjligheter än en traditionell villafastighet.
För den som vill utveckla fastigheten eller bedriva näringsverksamhet kan detta vara en intressant förutsättning. Beroende på verksamhet, användning och gällande regler kan det exempelvis finnas möjligheter kopplade till näringsverksamhet, moms och vissa investeringar.
De två tillhörande skogsskiftena omfattar tillsammans cirka 1 hektar och ger ytterligare möjligheter för den natur- och skogsintresserade.
Stort garage, verkstad och loge
På fastigheten finns ett rejält garage/verkstad om cirka 100 kvm, kompletterat med loge.
För den som behöver plats för fordon, hobbyverksamhet, renoveringsprojekt eller maskiner är detta en av fastighetens stora tillgångar.
Trädgård med odlingsmöjligheter
Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för dig som tycker om att odla och vill ha utrymme omkring dig.
Här finns bland annat stort potatisland, fruktträd och bärbuskar, och det finns gott om plats för att utveckla trädgården ytterligare.
Fastighetens läge på en hörntomt ger dessutom en fin utsikt över åkrar och öppna landskap, samtidigt som du har närheten till samhällets service.
Centralt läge i Gustafs
Här får du kombinationen av lantlig känsla och ett mycket praktiskt läge.
Skola – cirka 5 minuters promenad
ICA-butik – cirka 5 minuters promenad
Fotbollsplan för ungdomsfotboll – ett stenkast bort
Närhet till skog, natur och fina möjligheter till rekreation och friluftsliv
Det här är en fastighet för dig som söker utrymme, möjligheter och en boendeekonomi utöver det vanliga – med två bostadsdelar, befintlig hyresintäkt, stora komplementbyggnader och skogsskiften, samtidigt som du bor centralt i Gustafs.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Huvudbyggnad
Ekonomi
Beskrivning tomtmark
Arealer
Övrigt
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare
Patrik Nylén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.