Våbäcksvägen 4

Från fastigheten blickar du ut över älven och med egen tillgång till båtplats öppnar sig fina möjligheter att upptäcka omgivningarna från vattnet. Med båt kan du ta dig vidare längs Dalälven mot Torsång och Runn – ett uppskattat inslag för den som gärna spenderar sommaren på sjön.

Välkommen till Våbäcksvägen 4 i Gustafs – en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga och uppskattar att låta naturen bli en del av vardagen.

Här bor du med vacker utsikt över Dalälven och med brygga, badplats och båtplats på andra sidan vägen. Ett läge som bjuder in till morgondopp, fisketurer, båtturer och långa sommarkvällar vid vattnet.

Huset har en tilltalande karaktär med byggnadsår som sträcker sig tillbaka till 1920-talet och erbjuder hela sju rum, varav fem sovrum. Planlösningen ger gott om utrymme för familjen och flera rum kan anpassas efter behov, exempelvis som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum.

På entréplanet finns ett rymligt kök där den fungerande vedspisen blir en naturlig samlingspunkt. Intill ligger matrummet med utgång till altanen, medan vardagsrummet erbjuder en trivsam plats att umgås på framför den värmande täljstenskaminen. Här finns även ett nyrenoverat duschrum samt ytterligare ett badrum med jacuzzi.

Övervåningen rymmer fyra sovrum och en generös hall med utgång till balkongen. Även härifrån får älven ta plats i utsikten – en vy som förändras med årstiderna och ger huset en alldeles särskild känsla.

Den uppvuxna trädgården är väl tilltagen och passar dig som tycker om både odling och ett grönskande uteliv. Här finns bland annat äppelträd, vinbär, hallon, rabarber samt drivbänkar och växthus. På baksidan finns en altan med markis, placerad för att fånga morgon- och förmiddagssolen.

För den som behöver gott om plats för fordon, verktyg och fritidsintressen finns ett rymligt dubbelgarage med högre garageportar än standard, uppfört på gjuten platta. Dessutom finns en stor carport med plats för exempelvis husbil eller husvagn.

Det här är ett boende där det är lätt att se möjligheterna: ett rymligt hus med fem sovrum, en stor och uppvuxen trädgård, bra förvarings- och garageutrymmen och framför allt en närhet till Dalälven som är svår att återskapa. Här kan sommardagen börja med ett dopp, fortsätta med en båttur och avslutas på altanen med utsikt över vattnet.

Rumsbeskrivning

Entrévåning

Hall
Målade väggar och matta på golv.

Wc/dusch
Nyrenoverat duschrum med wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Kök
Rymligt kök med målad panel på väggarna och laminatgolv. Här finns en fungerande vedspis som både ger karaktär och möjlighet till extra värme. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Matrum
Matsal med bröstpanel och målade väggar samt laminatgolv. Härifrån finns utgång genom en nyinsatt altandörr.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med målade väggar och trägolv. Den centralt placerade täljstenskaminen bidrar med både värme och atmosfär.

Sovrum 1
Sovrum med målade väggar och trägolv. Här finns en praktisk garderobsvägg.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat och jacuzzi.

Övervåning

Hall
Rymlig hall med vitmålad panel och trägolv. Härifrån nås balkongen med utsikt över Dalälven.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar och trägolv samt tillhörande klädkammare.

Sovrum 3
Sovrum med målade väggar och trägolv.

Sovrum 4
Sovrum med målade väggar och trägolv samt walk-in closet.

Sovrum 5
Sovrum med målade väggar och trägolv.

Källarvåning

Källaren erbjuder praktiska biutrymmen i form av tvättstuga, förråd, snickarverkstad och pannrum. Här finns även pelletspanna för uppvärmning.

Utvändigt

Den uppvuxna trädgårdstomten erbjuder en fin kombination av grönska, odlingsmöjligheter och uteplatser. På tomten finns äppelträd, vinbärsbuskar, hallon, rabarber, drivbänkar samt växthus.

På baksidan finns en altan med markis och morgon- och förmiddagssol.

Garage och parkering

Rymligt dubbelgarage med högre garageportar än standard och gjuten platta. Garaget ger goda möjligheter till både biluppställning, förvaring och verkstad.

På fastigheten finns även en stor carport med plats för husbil eller husvagn.

Läget vid Dalälven

Det är framför allt läget som gör Våbäcksvägen 4 speciellt. Från fastigheten har du utsikt över Dalälven och på andra sidan vägen finns gemensam brygga med badplats och båtplats.

Här finns med andra ord nära till det som hör sommaren till – bad, båtliv, fiske och avkoppling vid vattnet. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet att ta sig vidare på Dalälven mot Torsång och Runn.

Ett boende för dig som vill ha ett rymligt hus, en trädgård med möjligheter och framför allt närheten till vattnet som en självklar del av livet.