Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
1 200 kvmPris
3 600 000 kr NYTT PRIS!Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en mångsidig fastighet som genomgått en omfattande renovering från 2018 och framåt. Anläggningen kombinerar kommersiella ytor med bostadsuthyrning och rekreationsmöjligheter, allt i ett väl underhållet skick. Byggnaden, uppförd med plankstomme och panel som fasadbeklädnad. Uppvärmningen är energieffektiv via en luft-vattenvärmepump med två ackumulatortankar och kompletterande elpanna. Inomhusmiljön säkerställs med mekanisk ventilation med värmeväxlar...
Ludvikavägen 6
Beskrivning
Byggår
1950Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptWebbnr
2370-21462Boarea/Biarea
Pris
3 600 000 kr NYTT PRIS!Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en mångsidig fastighet som genomgått en omfattande renovering från 2018 och framåt. Anläggningen kombinerar kommersiella ytor med bostadsuthyrning och rekreationsmöjligheter, allt i ett väl underhållet skick. Byggnaden, uppförd med plankstomme och panel som fasadbeklädnad. Uppvärmningen är energieffektiv via en luft-vattenvärmepump med två ackumulatortankar och kompletterande elpanna. Inomhusmiljön säkerställs med mekanisk ventilation med värmeväxlare. Yttertaket består av betongpannor och fastigheten har en blandning av 2- och 3-glasfönster. Ytor och Utrymmen Den äldre delen av huvudbyggnaden har ett modernt, rymligt restaurangkök och en matsal/salong som kan ta emot cirka 36 matgäster. Här finns även två övriga rum (varav ett med dubbla avdelningar) och ett duschrum i entréplanet. Övervåningen i denna del inrymmer fem rum, ett allrum samt en WC. I den vidbyggda delen på entréplan ligger ett stort samlingsrum. I anslutning till detta, i källarplan, finns ett välutrustat gym komplett med dubbla omklädningsrum samt två solarium med tillhörande WC/dusch. Källarplanet i den äldre delen ger dessutom generösa biytor med hela åtta rum, tvättstuga, förråd och ett pannrum. Utvändig så finns det möjligheter för ställplatser för husbil/husvagn ca 8-10st. Goda parkeringsmöjligheter. Hyresintäkter Ett stort värde i fastigheten är de två vidbyggda lägenheterna som i dagsläget är uthyrda, vilket ger en stabil hyresintäkt. Det rör sig om en större lägenhet om 4 rum och kök (cirka 100 kvm) och en mindre om 2 rum och kök (cirka 70 kvm). Intäkter: År 2024 Lokalintäkter 641 070:- Hyresintäkter 148 620:- Gym 18 397:- Solarium 3 232:- Summa: 811 319:- Driftkostnader: ÅR 2024 El & värmekostnader 155 775:- Sopor & vatten 29 625:- Fastighetsavgift 15 720:- Björsjö Samfällighetsförening 3 400:- Summa: 204 520:-
Naturreservatet Malingsbo-Kloten mellan södra Dalarna och norra Västmanland är ett av Sveriges största naturreservat. Den vackra och orörda naturen är klassad som Sveriges sydligaste vildmark 2,5 timmes (20 mil) bilresa från Stockholm. Naturreservatet är mycket väl omhändertaget och bjuder på en mängd mycket fina kanot, cykel och vandringsleder. Längs kanot och vandringslederna finns en mångfald av fina rastställen med vindskydd och fasta eldplatser. Det medför inga kostnader att campa på de iordningställda rastplatserna eller på andra ställen i Naturreservatet. Fisket är utsökt och skogen utmärkt för bär och svampplockning. Vildmarken ligger högt, djurlivet är rikt och lodrätta klippväggar stupar dramatiskt ner i älven längs trånga passager. Här finns mycket älg, bäver och rådjur men även lo, varg och björn förekommer. Chansen att få se lo, varg eller björn är mycket liten då djuren är få och väldigt skygga. Ibland hörs ylande vargar om nätterna. Älg, bäver och rådjur är vanligare. För den som vill åka skidor så ligger Romme Alpin endast 4,6 mil bort. www.rommealpin.se/sv Säfsen Resort ligger ca 7,3 mil bort. https://safsen.se/
Allmänt om fastigheten
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mats Hansson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.