Roren 2436

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,9 ha (19 081 kvm) , Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2190-13480

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

128/40 kvm

Välkommen till den lantliga idyllen i Roren, Vallsta – ett charmigt hem från 1929 som nu väntar på sin nästa ägare. Här bor du i ett trivsamt bostadshus om 1 ½ plan med ett charmigt Hälsingehus på samma gårdstun. Här finns det gott om utrymme för både familjeliv, vardag och umgänge. Den imponerande tomten om hela 19 081 kvadratmeter ger plats åt både aktiviteter, odlingar och framtida visioner. Jakträtt ingår dessutom för den jaktintresserade. Denna unika Hälsingegård ligger i ett rofyllt och avskilt läge, präglat av genuin lantlig charm. I Roren, Vallsta möts du av ett naturskönt landskap och närhet till både friluftsliv och gemytliga samhällen – en harmonisk balans mellan natur och bekvämlighet. Oavsett om du söker ett permanent boende eller en fridfull retreat från vardagens tempo erbjuder denna gård en möjlighet att skapa en plats helt i din egen stil – ett hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att påbörja nästa kapitel i livet på denna unika och inspirerande plats!

Välkommen till Roren 2436!

Ett unikt boende där ett bostadshus och en vacker Hälsingegård samsas på samma gårdstun!

Bostadshuset är uppfört i 1 ½ plan och bjuder på charmiga originaldetaljer såsom eldstäder och trägolv. Entrén välkomnar med en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Till vänster ligger ett stort rum som idag fungerar som kombinerat mat- och vardagsrum – ett vackert och inbjudande utrymme med breda plankgolv och en pampig eldstad, husets självklara samlingspunkt.

Till höger om hallen hittar du köket, ett praktiskt arbetskök med god förvaring och bra arbetsytor. Här ryms även en mindre matplats. Från köket når man ett dusch- och tvättrum med bastu. Via detta utrymme kommer man vidare till en groventré med ytterligare förvaringsmöjligheter och utgång mot husets baksida. Innanför groventrén ligger ett mindre rum som passar utmärkt som gästrum eller kontor, och härifrån finns även ingång till ett snickar- eller hobbyrum.

Rakt fram från hallen ligger ett dusch- och toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Från hallen når man vidare en inre hall med trappa till övre plan samt två sovrum.

På övre våningen finns ett allrum som idag används som vardagsrum, ett toalettrum samt ett stort sovrum.

På tomten finns dessutom två härbren, varav det ena är smakfullt inrett med sovloft, pentry och toalettrum. Här finns även en mysig gäststuga, vedbod samt ett stort och praktiskt dubbelgarage (isolerat och uppvärmt).

Gammelhuset med ursprung från 1856 är ett charmigt exempel på traditionell hälsingestil, med vackra trägolv, eldstäder och handblåsta fönster. Här har man varsamt, med rådgivning från Riksantikvaratsämbetet återskapat husets ursprungliga karaktär och låtit den gamla stilen åter komma till sin rätt.

Planlösningen är klassisk för tiden, med två rum på varsin sida om hallen och en kammare rakt fram – både på entréplan och övre plan. På entréplanet är kammaren idag ett äldre dusch- och toalettrum (används ej).

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!