Tullgrindsvägen 3

Trevlig enplansvilla med stort dubbelgarage i populära Hillevik! Välkommen till Tullgrindsvägen 3, ett trivsamt enplanshus som kombinerar bekvämt boende med genomtänkta lösningar och generösa ytor för hela familjen. Bostaden omfattar 151 kvm och erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, stora sociala ytor samt ett ljust och inbjudande kök där den centralt placerade braskaminen skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Hela huset värms upp genom vattenburen golvvärme som försörjs av energieffektiv bergvärme. Bergvärmeanläggningen är placerad i dubbelgaraget och via kulvert distribueras värmen vidare till bostaden. Även garaget har vattenburen golvvärme, vilket skapar utmärkta förutsättningar för både bilförvaring, hobbyverksamhet, verkstad eller annan verksamhet som kräver uppvärmda ytor. Planlösningen är väl anpassad för familjelivet med fyra bra sovrum, generösa sällskapsytor och en naturlig samlingspunkt i kök och vardagsrum. Här bor ni på en lättskött och friköpt tomt om 936 kvm i soligt söderläge, perfekt för lek, odling och långa sommardagar på uteplatsen. För den som vill sätta sin egen prägel finns dessutom goda möjligheter att vidareutveckla fastigheten över tid. Här finns en stabil grund med attraktiva kvaliteter såsom enplanslösning, bergvärme, vattenburen golvvärme och generösa ytor, samtidigt som en ny ägare kan modernisera och förädla huset efter egna önskemål och behov. Ett hem med både trivsel idag och utvecklingsmöjligheter för framtiden. Fastigheten är uppförd 1991 och belägen i populära Hillevik, ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, havsmiljöer och kommunikationer mot centrala Gävle. Varmt välkommen med ditt intresse!