Grafikergatan 29

Välkommen till denna exklusiva och nyproducerade fyrarummare i hjärtat av Södra Hemlingby, med ett attraktivt läge endast ett stenkast från skola, förskola, äldreboende samt både shopping- och friluftsområde. Detta är en helt unik möjlighet. I föreningen finns endast tre 4-rumslägenheter, och detta är den första fyrarummaren som kommer ut till försäljning sedan huset byggdes – ett sällsynt tillfälle för dig som vill bo större utan att kompromissa med läge, trygghet och bekvämlighet. Bostaden stod färdig 2022 och har därefter uppgraderats med stilrena och påkostade materialval, såsom nya golv, exklusiva akustikpaneler från WoodUpp, inbyggd loftsäng samt inbyggd TV-vägg. Planlösningen är både funktionell och flexibel med tre sovrum, vilket gör bostaden lätt att anpassa efter olika behov – exempelvis barnrum, gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Lägenheten ligger bekvämt på entréplan och erbjuder ett lättskött och påkostat hem för dig som söker något utöver det vanliga. Bostaden har en genomtänkt planlösning med målade väggar i en behaglig sandfärgad ton samt vackra vitlaserade ekparkettgolv och fiskbensparkett. Den öppna och luftiga känslan förstärks av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det moderna köket ligger i anslutning till vardagsrummet och bjuder in till både vardagsliv och sociala middagar. De tre trivsamma sovrummen erbjuder gott om plats för både vila och förvaring, och den stora balkongen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat en stor dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Från master bedroom nås dessutom en generös klädkammare. Ett av sovrummen har byggts om och gjorts större, med en smart loftsängslösning som möjliggör två sovplatser i samma rum – en helt unik lösning i föreningen, perfekt för både familj och gäster. Inomhusklimatet är något som verkligen uppskattas av nuvarande ägare – temperaturen är jämn och behaglig året runt, utan att bli för kall på vintern eller för varm på sommaren. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Till lägenheten finns möjlighet till egen parkeringsplats, vilket bidrar till en smidig vardag. Södra Hemlingby har byggts ut kraftigt dom sista åren och erbjuder nu ett fantastiskt område där du finner allt som kan önskas. Området är populärt bland barnfamiljer, unga vuxna och pensionärer tack vare sin lugna och trygga omgivning med närhet till naturen och goda kommunikationsvägar. Kommunikationen för dig som vill ut på E4:an är optimal och vill du istället ta cykeln in till stan så finns nya fina cykelvägar klara. Här finns även en av Gävles nyaste lekplatser som är ett populärt utflyktsmål bland småbarnsföräldrar. På bekvämt gångavstånd ligger även Hemlingby köpcentrum. Välkommen att anmäla intresset redan idag!