Valbovägen 68

Välkomna till Valbovägen 68 och denna och en fastighet som kombinerar stabilt kassaflöde med tydlig utvecklingspotential. På en generös tomt om 5 997 kvm finns tre separata lägenhetsbyggnader med en uppskattad totalyta om cirka 633 kvm, en ladugårdsbyggnad om 890 kvm samt carports. Flera byggnader ger en flexibel förvaltningsstruktur och möjlighet till naturlig riskspridning i hyresintäkterna. Fastigheten genererar idag 503 160 kr per år i hyresintäkter. Med driftskostnader om 58 036 kr uppgår driftnettot till 445 124 kr. Det här är en investering som redan från start levererar ett stabilt löpande överskott – med en kostnadsnivå som ger god kontroll och förutsägbarhet. Den tekniska lösningen stärker kalkylen ytterligare. Varje byggnad har egen luft/vattenvärmepump och fastigheten är utrustad med solceller och batterilagring om 20 kWh samt 32 ampere säkringar. Det skapar energieffektiv- och långsiktigt hållbara driftsförutsättningar – en viktig faktor för både lönsamhet och framtida värde. I dagsläget hyrs fem av sex lägenheter ut då nuvarande ägare bor i den sjätte. Vid händelse att alla bostäder hyrs ut så uppskattas driftnettot till ca 530 000 kr på bostäderna. Möjlighet finns även att inreda ytterligare en lägenhet i befintlig byggnad och därigenom ytterligare stärka fastighetens avkastning. Den stora ladugårdsbyggnaden om cirka 890 kvm genererar i dagsläget inga intäkter, vilket innebär en konkret och mätbar uppsida. Här finns möjlighet att skapa ytterligare kassaflöde genom exempelvis uthyrning, förvaring eller annan verksamhet. Sammantaget får vi en möjlighet som förenar stabilitet och utvecklingspotential. Ett etablerat driftnetto, energieffektiva lösningar och betydande outnyttjade ytor ger en attraktiv balans mellan trygg löpande avkastning och framtida värdetillväxt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!