Nedre Arbetshusgatan 75

Med anledning av att bostadsrätten säljs av ett dödsbo och dödsbodelägarna inte har någon större kunskap om bostadsrätten säljs den med en s.k. friskrivningsklausul som kommer att skrivas in i köpekontraktet. Den lyder: "Köparen har uppmanats att undersöka bostadsrätten. Köparen godtar bostadsrättens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten"

Åtgärder på senare år: 2013: Fasadmålning och diverse bättringsarbeten av fogar mellan tegel och fasad samt runt reparation av fogar runt entrédörrarna. Reparation av nosarna på vissa balkonger samt diverse målningsarbeten. Reparation av vicevärdsexpeditionen. 2014: Förbättring av asfaltsytor, Obligatorisk ventilationskontroll samt utbyte av termostatventiler i husens källare. 2015: Fästkrokar för livlineinfästning, 3 nya huvudbrytare för vatten, upprustning av trapphus samt byte av låscylindrar i samtliga lås. 2016: Renovering av föreningslokal och biutrymmen, spolning av samtliga stammar i alla lägenheter, målning av pergola över ingångar på Nedre Arbetshusgatan, S Kopparslagargatan och S Centralgatan, upprustning av cykelförrådsdörrar och målning samt plantering av nya träd på innergården. 2017: Slipning och polering av stengolv i samtliga trappuppgångar. OVK genomförd. Målning av återvinningsrum. Solceller uppförda på tak på N. Arbetshusgatan. 2018: Renovering av kök i samlingslokalen. Markarbeten på innergården. 2019: Tätning av fönster på alla balkonger. Renovering och stenläggning av pergola. Installerat solceller på tak S. Centralgatan. Byte av två hissar i lill-Pyndaren.

Föreningen består av 135 st lägenheter. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, digital-tv & BR-tillägg Digital-tv och 250 mbit/s bredband(obligatoriskt tillägg på 100:-/mån) via Tele 2. Enhetsmätning av elen samt varmvatten vilket innebär att den faktiska elförbrukningen samt varmvattenförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad. Kallvatten ingår i månadsavgiften. Möjlighet att installera braskamin i vissa lägenheter i föreningen, dock till en kostnad om ca 50 000 kr då installationen kräver en del åtgärder. Förråd och barnvagnsrum i entréplan. Cykelrum på gården. Sopsortering i miljöhus på Brunnsgatan 76 och Nedre Arbetshusvägen 75. Sopnedkast utanför lägenhetsdörrarna med val för både brännbart och komposterbart. 3 st gemensamma tvättstugor i grannkvarteret (Nedre Arbetshusgatan 77) samt festlokal, snickarrum och uthyrningsrum i samma hus. Där finns även tillgång till stor gemensam innergård med lekplats, lusthus samt grillmöjligheter. Föreningen har ett mycket bra läge centralt på Söder. Ca 5-10 min gångavstånd till Stortorget och Resecentrum med pendlingsmöjligheter. En liten närbutik alldeles runt hörnet. Går gärna in på föreningens fina hemsida www.brfpyndaren.se

Föreningen har tillgång till 62 st p-platser varav 29 st är med motorvärmare, dessa är belägna efter Muréngatan från Maxim och upp emot Kaserngatan. 475 kr/mån för motorvärmarplats och 385 kr/månad utan motorvärmare. Platserna fördelas enligt kösystem. Intresseanmälan görs till vicevärden. Det finns även en extern parkeringsplats vid Maxim där det brukar finnas lediga platser att hyra för ca 875kr/månaden. Föreningen har även fyra laddstolpar på gården för elbilar, endast laddning ej parkering. Boendeparkering för Söder blå avgiftszon går att teckna via Kommunen för ca 500 kr/månad.

Överlåtelseavgift 1480 betalas av säljaren. Om bostadsrätten ska belånas tillkommer det en pantsättningsavgift för köparen på 592. För att erhålla medlemskap i föreningen måste köparen vara medlem även i HSB. Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel på 500 kr (återfås vid eventuellt utträde) samt årsavgift 300 kr per familj.

Ingen information angående planera hyreshöjning för 2027

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr