Lundgrens väg 4-6

Fastigheten innehåller en byggnad i vinkel som är på två våningar samt källarplan i souterräng. Det finns för närvarande 5 lägenheter om ca 515 kvm. På övre plan finns möjlighet att färdigställa en lägenhet om 3-4 rok om ca 90 kvm. I källarvåningen finns möjlighet att färdigställa en lägenhet om 1 rok om ca 50 kvm. Övriga ytor i källarvåningen består av pannrum, förråd samt gemensamhetsytor som nyttjas av hyresgästerna. Dessutom finns 2 garage och ytterligare förrådsytor hopbyggt med huvudbyggnaden. På tomten finns det parkeringsplatser med motorvärmare till samtliga hyresgäster. De lägenheter som har lägenhet i markplan har egna uteplatser och de lägenheter på övre plan har balkong.

Byggår: Troligtvis 1909 Byggnadstyp: 2-våningsplan med källare i souterräng Grundläggning: Källare och platta på mark Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2- och 3-glas, fönstren är delvis bytt på fastigheten Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump, vedpanna med ackumulatortank finns också VA: Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp Ventilation: Självdrag Övrigt: Samtliga hyresgäster har tillgång till egen parkeringsplats på fastigheten.

5 befintliga lägenheter enligt följande: Lägenhet 1 i markplan, 2 rok á 100 kvm, uthyrd med månadshyra 6 000 kr. Lägenhet 2 i markplan, 3 rok á 95 kvm, uthyrd med månadshyra 6 889 kr. Lägenhet 3 övre plan, 3 rok á 80 kvm, uthyrd med månadshyra 6 489 kr. Lägenhet 4 övre plan, 4 rok á 120 kvm, uthyrd, bedömd månadshyra 7 460 kr. Lägenhet 5 i markplan, 5 rok á 120 kvm, uthyrd med månadshyra 8 000 kr Möjlighet till 2 nya lägenheter enligt följande: Lägenhet 6 övre plan, 3-4 rok á 90 kvm, bedömd månadshyra 6 500 kr. Lägenhet 7 källarplan, 1 rok á 50 kvm, bedömd månadshyra 3 500 kr. I befintliga lägenheter ingår uppvärmning och parkering med motorvärmare i hyran, för de nya lägenheterna som tillkommer så innehåller bedömd hyra förutom uppvärmning och parkering med motorvärmare även hushållsel. Totala potentiella hyresintäkter vid fullt uthyrd 44 838 kr/månad vilket ger 538 056 kr/år. Samtliga ytor är information från säljaren.

Av fastighetsägaren erhållna driftskostnader: El = 32 481 kr/år (inkl uppvärmning, befintliga lägenheter har egna elmätare och bekostar hushållselen själv.) Vatten = 2 440 kr/år Sopavgifter och slamtömning = 12 951kr/år Snöröjning = 3 260 kr/år Försäkring = 12 000 kr/år Totala driftskostnader = 63 132 kr/år Elförbrukning är för närvarande 69 477 kWh.