Kölnavägen 20 & 22

Kölnavägen 20 Byggår: 1867, tillbyggd i omgångar, ombyggd till bostäder 1988 Grundläggning: Källare Fasad: Puts Fönster: 2-glas Tak: Falsat plåt Uppvärmning: Bergvärme från 2019 VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: FTX-ventilation med separata aggregat i varje lägenhet Fiber: Finns indragen till varje lägenhet där varje hyresgäst betalar 400 kr/mån för 100mbit, grundpaket TV samt bredbandstelefoni Förråd: Ett vindsförråd och ett uteförråd per lägenhet Genomförda renoveringar och underhåll: Trapphusen renoverade 2024. En lägenhet totalrenoverad 2024. Fibernät installerat 2021. Kallvind tilläggsisolerad och försett med luftavfuktare 2021. Bergvärme, cirkulationspump, elpatron samt alla termostater bytta 2019. Löpande renoveringar av ytskikt och vitvaror 2017-2024. Alla lås på hela fastigheten utbytta 2017. Låsen är flexibla vilket innebär att man inte behöver byta dem om en nyckel kommer bort, man beställer bara nya nycklar och när man använder dem första gången så ställer låset om sig så att de gamla nycklarna inte fungerar längre. Detaljplan: Finns tillgänglig hos mäklaren. Energideklaration: Utförd 2017-08-16 med energiprestanda om 78 kWh/kvm och år samt Energiklass D. Efter utförd energideklaration har ny bergvärmepump installerats. Radon: Långtidsmätning utförd 2008-04-10 med radonhalt 50 Bq/kbm Kölnavägen 22 Byggår: 1956 Grundläggning: Källare Fasad: Puts Tak: Tegel Uppvärmning: Bergvärme via kulvert från grannbyggnaden VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Frånluftsventilation Fiber: Finns indragen till varje lägenhet där varje hyresgäst betalar 400 kr/mån för 100mbit, grundpaket TV samt bredbandstelefoni Förråd: Finns i resp. källare Genomförda renoveringar och underhåll: Nytt badrum i den ena lägenheten 2024. Takkuporna renoverade med nya fönster 2021. Vinden tilläggsisolerad 2021. Samtliga termostater bytta 2019. Detaljplan: Finns tillgänglig hos mäklaren. Energideklaration: Utförd 2017-08-16 med energiprestanda om 82 kWh/kvm och år samt Energiklass D. Efter utförd energideklaration har ny bergvärmepump installerats. Radon: Långtidsmätning utförd 2008-04-10 med radonhalt 290 Bq/kbm. Efter genomförd radonmätning installerades frånluftsventilation. Tvättstuga: Gemensam tvättstuga med moderna maskiner för samtliga lägenheter är belägen i grannbyggnad. Parkering: Parkeringar finns på fastigheten, 10 st har el och dessa kostar 210 kr/mån att hyra. Garage: I garagelängan finns 4 garage om ca 15 kvm med el indragen, dessa kostar 420 kr/mån exkl. el att hyra. Under parhuset finns ett sammanhängande garage och förråd om totalt ca 66 kvm där endast förrådsdelen är uthyrd för 1 155 kr/mån.

Kölnavägen 20: Flerbostadshus om 12 lägenheter på 2 rok med ytor om 60 - 87 kvm, totalt 825 kvm. Kölnavägen 22: Parhus innehållande 2 lägenheter, en 3 rok om 90 kvm och en 5 rok om 98 kvm, totalt 188 kvm. Hyresintäkter: 14 lägenheter inklusive garage, parkeringsplatser och förråd - 1 229 tkr (inkl fiber). Under perioden 2019 – 2024 har den totala vakansgraden varit 1%. Dessutom finns en ledig lokal om ca 100 kvm i källaren på Kölnavägen 20 samt ett ledigt garage i källaren på Kölnavägen 22 att hyra ut.

Den sammanlagda driftskostnaden är 356 tkr (avseende år 2024) enligt följande: El (inkl uppvärmning): 162 tkr Vatten och avlopp: 48 tkr Renhållning: 18 tkr Snöröjning och gräsklippning: 46 tkr Fiber: 49 tkr Försäkring: 28 tkr Vägsamfällighetsavgift: 5 tkr