Backgläntan #25 - Alanittislingan 12A

Backgläntan #25 – 77 kvm bara 30 meter från Prinsbacken, på entréplan helt utan trappor och med altan i söderläge. Tre sovrum, åtta bäddar med möjlighet till tio, bastu och två toaletter. Smarta lösningar gör det lätt även för större sällskap att klä om och förvara skidutrustningen. Kvalitetsmöbler, gardiner och harmoniska färger skapar en ombonad känsla. Vid uthyrning under en hel vintersäsong beräknas intäkten till cirka 130 000 kr efter Kungsbergets förmedlingsavdrag. Skillnaden märks redan när familjen kommer fram. Från parkeringsplatsen intill lägenheten är det enkelt att lasta in bagage och skidutrustning. Den rymliga entrén är anpassad för att flera personer ska kunna ta på och av sig skidkläder samtidigt, med gott om förvaring, inbyggt torkskåp och ett extra kylskåp. Ett eget låsbart skidförråd på samma våningsplan, ett gemensamt gästskidförråd och ytterligare en parkeringsplats gör vistelsen ännu smidigare. Närheten till backen gör det dessutom enkelt att gå hem för lunch, ombyte eller en stunds vila. Invändigt har lägenheten inretts med stor omsorg om både kvalitet och helhetsintryck. Det stilrena svarta köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum, där en dekorativ rumsavdelare med hyllor och etanolspis skapar två naturliga sällskapsytor. Möbler, belysning, gardiner och textilier är noggrant utvalda för att harmoniera med varandra. Resultatet är ett varmt och ombonat boende med en mer personlig känsla än ett traditionellt semesterboende. Helglasade pardörrar ger fint ljusinsläpp och leder ut till den egna altanen. Bostaden färdigställdes 2022–2023 och har genomgående golvvärme. De separata sovrummen ger möjlighet till avskildhet även när ett större sällskap bor tillsammans. Det rymliga badrummet har kaklade väggar, takdusch och egen bastu med väggar i asp, medan den separata gästtoaletten underlättar morgonrutinerna. Lägenheten har dessutom fiberbredband och föreningen erbjuder elbilsladdning för ägare och gäster. Lägenheten erbjuder goda möjligheter att kombinera eget semesterboende med uthyrning genom Kungsberget. Tidigare hyresintäkter har enligt ägaren uppgått till cirka 130 000 kr per vintersäsong efter Kungsbergets provision. Utifrån prislistan för vintern 2026/27 beräknas den teoretiska intäkten vid full uthyrning till ordinarie periodpriser till cirka 241 000 kr, eller cirka 181 000 kr efter ett förmedlingsavdrag på 25 procent. Kungsberget är en av Sveriges större skidanläggningar med 25 nedfarter och skidåkning för både nybörjare och mer erfarna åkare. Det familjevänliga utbudet, med skidskola och särskilda barnområden, kombineras med närheten till Stockholm och Mälardalen. Det gör destinationen till ett attraktivt alternativ för såväl längre lov som spontana helgresor. Kungsberget fortsätter samtidigt att investera i framtidens skidupplevelse. Inför vintern 2026/27 satsar anläggningen cirka 15 miljoner kronor på modernare liftar och ökad kapacitet. På bergets södra sida ökar liftkapaciteten med omkring 20 procent, med målet att minska köerna och förbättra skidupplevelsen. Prinsbacken, som ligger närmast bostaden, får en säkrare infart och förstärkt snöproduktion. Även Restaurangbacken utvecklas med en bredare nedfart och nya aktiviteter för både barn och vuxna. En annan spännande del av utvecklingen är satsningen på att göra Kungsberget till en attraktiv destination under större delar av året. Anläggningen erbjuder redan liftburen downhillcykling med 12 leder i olika svårighetsgrader, stigcykling, vandring och andra sommaraktiviteter. Genom ett nytt långsiktigt samarbete med Trailbyggarna ska cykelupplevelsen utvecklas ytterligare, med ambitionen att etablera Kungsberget som en av Sveriges intressanta destinationer för downhillcykling. Bakom Kungsberget står Branäsgruppen, som har utvecklat anläggningen sedan 2004. Även Sandvikens kommuns långsiktiga planering ger utrymme för fortsatt utveckling av skidområdet med fler backar, boenden och service. Tillsammans med de redan beslutade investeringarna visar detta på en destination som fortsätter att utvecklas – och ett fritidsboende som kan erbjuda nya upplevelser under många år framöver.