Nedre vägen 13

Vi flyttade till vår fastighet 1 juli 2015 och trivs mycket väl i Årsunda, men har beslutat med tungt hjärta att sälja vår mycket trivsamma bostad här då min ålder har börjat att ta ut sitt. Både jag och min fru trivs gott med livet i Årsunda, men tyvärr börjar mina ålderskrämpor bli så pass svåra så min fru och jag har börjat leta efter en bostad på ett plan. Den installerade pelletsbrännaren fungerade bra tills vi beslöt för tre år sen att icke använda den mer, och medan den var i drift gick det åt 16 kg, 1 säck per dygn i sommarhalvåret och 2 säckar per dygn i vinterhalvåret. Skorstenen som pannan var kopplat till brukas nu av den nye ny vedkaminen som blev installerad I år, 2026 efter att vi öppnade den tidigare igenmurade eldstaden. I samband med godkännande av den nya eldstaden blev vi pålagda att montera ny sotningsstega på den brantare delen av taket. Om en ny ägare önskar att ta pelletspannan i bruk igen måste skorstenen till pannan återställas; detta är möjligt då det är plats för totalt tre rör i skorstenen, men det krävs att anknytningen mellan skorsten och pelletspanna måste återställas och ny certifieras. Sedan vi stängde av pelletsbrännaren har vi körd uppvärmningen av fastigheten på vattenburen el, och i 2024 blev alla termostater och ventiler på elementen i det vattenburna värmesystemet utbytt. 2025 installerades en luft-luft värmepump som ett supplement till den vattenburna uppvärmningen. Badrum och tvättstuga samt värme i hall och gästrum är nyligen totalrenoverad och tillfredsställer efter det de senast gällande våtrumskrav. På slutet av 2024 blev fönster och balkongdörr i matrummet bytt till nya med 3-lags glas och den ursprungliga ”fattigmans panelen” på den ursprungliga byggnaden blev ersatt av ny panel av samma typ som på tillbygget från 1992, och samtidigt med panelbyte blev denna den äldste delen av fastigheten också tilläggsisolerat. På vinden genomfördes i början på 2025 en sanering och ny isolering i 50 cm tjocklek samt installation av ventilationsfläkt med sug från allrummet, och nya automatiska väggventiler blev monterade på båda våningarna. Vårt installerade larmsystem från Verisure kan överdras till en ny ägare.