'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1895Typ
KontorsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
605 kvmPris
8 400 000 kr UtgångsprisVarmt välkommen till en unik fastighet med anrik historia – Sandvikens stationshus anno 1895. Med sitt imponerande yttre, dess vackra detaljer och välbevarade arkitektur erbjuder denna byggnad en fantastisk möjlighet för dig som söker en fastighet utöver det vanliga. Byggnaden är uppförd i en nationalromantisk stil och utstrålar både karaktär och charm som under de senaste åren moderniserats genom anpassning av lokaler utifrån dagens stora krav på flexibilitet med hyresgästernas önskemål i cen...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Stationsgatan 1A-B
Beskrivning
Byggår
1895Typ
KontorsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2091-75882Boarea/Biarea
Pris
8 400 000 kr UtgångsprisVarmt välkommen till en unik fastighet med anrik historia – Sandvikens stationshus anno 1895. Med sitt imponerande yttre, dess vackra detaljer och välbevarade arkitektur erbjuder denna byggnad en fantastisk möjlighet för dig som söker en fastighet utöver det vanliga. Byggnaden är uppförd i en nationalromantisk stil och utstrålar både karaktär och charm som under de senaste åren moderniserats genom anpassning av lokaler utifrån dagens stora krav på flexibilitet med hyresgästernas önskemål i centrum. På entréplan möts du av den gamla väntsalen, en kiosk samt kontorsutrymmen med rymliga, ljusa rum. Det är högt i tak, stora fönster med klassisk spröjsning och flera bevarade original-detaljer. På övervåningen finns ytterligare lokalytor som anpassats till hyresgästerna. Möjlighet finns att nyttja lokalerna för flera olika verksamheter såsom butik, kontor och till viss del tillfälligt boende. Fastigheten ligger centralt i Sandviken, med närhet till både stadens utbud och goda kommunikationer. Järnvägsstationen har historiskt varit en viktig knutpunkt, och idag erbjuder området en charmig mix av kultur, service och näringsliv. Totala hyresintäkter uppgår till 1,2 mkr med driftskostnader om ca 348 tkr innebärande ett driftsnetto om nästan 900 tkr. Fastigheten säljs genom en s.k. Bolagsaffär. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Byggår: 1895 troligen Grundläggning: Källare Fasad: Puts/tegel Tak: Valmat tak som helrenoverades 2023 med enkupigt dubbelglaserat tegel. Fönster: 2-glas och 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme, luft-/luftvärmepump. VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Självdrag mestadels, FTX-system med värmeåtervinning i ett kontorsutrymme. Internet: Fastigheten ansluten till fiber där hyresgästerna tecknar eget abonnemang. Parkering: Parkeringar finns i anslutning till byggnaden och ingår i hyran för några av hyresgästerna. Stadsplan/detaljplan bifogas i annonsen under Dokument & länkar. Byggnaden är K-märkt och har ett särskilt kulturhistoriskt värde innebärande att hänsyn måste tas vid ändringar där byggnaden varken får rivas eller byggas till, se mer information i bifogad detaljplan. Fastigheten är klassad som specialfastighet.
Fastigheten har flera trygga och stabila hyresgäster som funnits i byggnaden under många år. Uthyrda ytor uppgår idag till ca 605 kvm med 8 olika hyresgäster. Totala hyresintäkter/år enligt nuvarande hyreskontrakt uppgår till 1 228 tkr.
Den sammanlagda driftskostnaden enligt säljaren uppgår till 348 986 kr/år enligt följande: Uppvärmning fjärrvärme: 98 344 kr Försäkring: 23 555 kr VA: 12 819 kr El: 49 616 kr (elnät + elhandel) Städ & renhållning: 82 062 kr Bevakning: 51 696 kr Snöröjning: 12 000 kr Övriga kostnader: 18 894 kr
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Peter Thunell
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.