
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk gård med ett naturskönt läge i Kungsberget, en plats där drömmen om det lantliga livet kan bli verklighet. Här erbjuds ett boende med själ och karaktär, omgivet av åkrar, vacker natur och ett lugn som är svårt att hitta. Samtidigt finns en sällsynt möjlighet att kombinera livskvalitet med uthyrningsverksamhet eller egen verksamhet. Gården erbjuder ett flertal byggnader och generösa ytor som skapar stora möjligheter för både familjeliv ...
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk gård med ett naturskönt läge i Kungsberget, en plats där drömmen om det lantliga livet kan bli verklighet. Här erbjuds ett boende med själ och karaktär, omgivet av åkrar, vacker natur och ett lugn som är svårt att hitta. Samtidigt finns en sällsynt möjlighet att kombinera livskvalitet med uthyrningsverksamhet eller egen verksamhet. Gården erbjuder ett flertal byggnader och generösa ytor som skapar stora möjligheter för både familjeliv och entreprenörskap. För den som önskar finns goda uthyrningsmöjligheter genom ett fristående gästhus samt två lägenheter som är inredda i ladan. Med närheten till Kungsberget och dess populära anläggning finns ett attraktivt läge för både korttids- och säsongsuthyrning året om. Ladan erbjuder dessutom en inredd lokal som lämpar sig utmärkt för hobbyverksamhet, ateljé, studio eller festliga tillställningar. För dig som drömmer om djurhållning finns möjlighet att återställa ladan till stall med två boxar, samtidigt som de stora förvaringsutrymmena ger plats för maskiner, redskap och gårdslivets behov. Möjlighet finns att arrendera åkermark. Utomhusmiljön är minst lika imponerande. Intill en porlande bäck finns en alldeles särskild plats för avkoppling, med en mysig umgängesstuga och en separat bastubyggnad smat en badtunna som tillsammans skapar en rofylld oas för både vardag och fest. Här får naturen sätta tonen och årstidernas skiftningar blir en självklar del av livet. Bostadshuset är varmt och inbjudande med en vacker lantlig stil där charm och funktion samspelar på ett naturligt sätt. På baksidan väntar ett stort pooldäck som blir den självklara samlingsplatsen under sommarhalvåret. Här finns även en utedusch samt ett inglasat uterum och farstu som förlänger utesäsongen. Invändigt välkomnas du av ett trivsamt lantkök med vedspis som husets hjärta. Intill ligger ett charmigt matsalsrum med vacker kakelugn och utgång till pooldäcket, perfekt för både vardagsmiddagar och större bjudningar. Innanför matsalen finns ett ombonat vardagsrum. Entréplanet erbjuder även hall, WC-rum och ett sovrum. På övre plan finns ett rymligt allrum, badrum med tvättmaskin samt upp till fyra sovrum som tillsammans skapar gott om plats för den stora familjen eller övernattande gäster. Här bor du i en naturskön miljö med närhet till både friluftsliv och äventyr. Kungsberget erbjuder uppskattad skidåkning vintertid och ett växande utbud av aktiviteter under sommarhalvåret. I närområdet finns även fina möjligheter till vandring, cykling, fiske och naturupplevelser, samtidigt som du når Sandviken på bekvämt avstånd. Den här fastigheten är betydligt mer än ett boende, det är en livsstil, en verksamhetsmöjlighet och en plats där drömmar får utrymme att växa. Det är sällan en gård med denna kombination av charm, utvecklingsmöjligheter och attraktiva läge blir tillgänglig.
Via ett rymligt uterum och en farstu om sammanlagt cirka 24 kvm kliver du in i bostadens välkomnande hall. Intill huset finns dessutom ett stort vidbyggt pooldäck. Entréplanet erbjuder i övrigt ett WC-rum, kök, matsalsrum, vardagsrum samt ett sovrum Hall och WC-rum Välkomnande hall med anslutande WC-rum utrustat med WC, tvättställ och varmvattenberedare. Kök Charmigt och hemtrevligt kök, renoverat 2012, där den vackra vedspisen blir en naturlig blickpunkt. Köket erbjuder goda arbetsytor med köksö och praktisk förvaring genom ett walk-in-skafferi. Utrustningen består av diskmaskin, spis med ugn, spisfläkt samt kyl och frys. Matsalsrum Ljust och inbjudande matsalsrum i anslutning till både kök och vardagsrum. Här finns en vacker kakelugn som skapar en ombonad känsla samt utgång till det generösa pooldäcket. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med kamin och luftvärmepump (2012/2013) som tillsammans bidrar till både komfort och en mysig atmosfär. Sovrum Sovrum med ingång från både hall och vardagsrum. Rummet har en charmig vedspis som förstärker husets genuina karaktär. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, badrum samt upp till fyra sovrum. Allrum Ljust och luftigt allrum med fint ljusinsläpp och installerad luftvärmepump. Sovrum Övre plan erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen, gäster eller hemmakontor. Badrum Rymligt badrum, renoverat 2012, utrustat med dubbelkommod, WC, duschplats och tvättmaskin.
Gästhuset erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende som passar utmärkt för uthyrning, generationsboende eller övernattande gäster. Entréplan Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till ett hemtrevligt kök med kamin samt ett rymligt allrum med vedspis och luftvärmepump, vilket skapar en varm och ombonad atmosfär året om. Övre plan På övre plan finns en mindre hall, ett duschrum med WC renoverat 2012 samt ett sovrum. Övrigt Under delar av byggnaden finns en jordkällare.
Den rymliga ladan erbjuder stora möjligheter för dig som söker en fastighet med flexibla användningsområden. Här finns två inredda lägenheter, en isolerad lokal samt generösa förvaringsutrymmen. För den djurintresserade finns även möjlighet att återskapa ett stall med två boxar. Lägenhet 1 (ca 90 kvm) Entréplanet erbjuder en hall, ett kök i öppen planlösning mot allrummet samt ett duschrum renoverat 2012. I allrummet finns en installerad luftvärmepump som bidrar till god komfort. På övre plan finns en hall och två sovrum. Lägenhet 2 (ca 40 kvm) Entréplanet erbjuder en hall, kök med installerad luftvärmepump, allrum samt en sovalkov. En välplanerad bostad som passar utmärkt för uthyrning eller gäster. Övriga utrymmen I ladan finns även en isolerad och inredd lokal som lämpar sig väl för hobbyverksamhet, ateljé, hemmakontor eller festligare tillställningar, här finns en kamin installerad. Därutöver erbjuds stora förvaringsutrymmen och möjlighet att återställa ett stall med två boxar för den som önskar bedriva djurhållning.
Fastighetsmäklare
Julia Hedberg
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.