
Välkommen till denna charmiga och rymliga villa med ett avskilt och lantligt läge i Kungsgården, vackert belägen högt på åsen med härlig utsikt över de omgivande åkrarna och fälten. Här erbjuds generösa ytor, gott om karaktär och en atmosfär som är svår att hitta i nyare hus. Samtidigt får du känslan av att bo på landet med närhet till det som behövs för en smidig vardag. Villan rymmer hela sex sovrum, flera stora sällskapsutrymmen och tre toaletter, vilket skapar gott om plats för den stora fa...
Välkommen till denna charmiga och rymliga villa med ett avskilt och lantligt läge i Kungsgården, vackert belägen högt på åsen med härlig utsikt över de omgivande åkrarna och fälten. Här erbjuds generösa ytor, gott om karaktär och en atmosfär som är svår att hitta i nyare hus. Samtidigt får du känslan av att bo på landet med närhet till det som behövs för en smidig vardag. Villan rymmer hela sex sovrum, flera stora sällskapsutrymmen och tre toaletter, vilket skapar gott om plats för den stora familjen, gäster och sociala tillställningar. De många bevarade detaljerna skapar en varm och genuin känsla, med vackra trägolv, träpanel och takmålningar. Bostaden värms upp med vattenburen uppvärmning via luft/vattenvärmepump samt luftvärmepump. Här finns dessutom flera vackra kakelugnar och vedspisar som bidrar med både värme och trivsel. Fiber finns indraget till hemmet. På tomten finns även en ekonomibyggnad där en del är inredd som verkstad, gott om förvaringsutrymmen samt en ladubyggnad med loge – perfekt för dig som söker extra utrymme och uppskattar möjligheterna som ett lantligt boende erbjuder. Trots den lantliga känslan ligger denna villa centralt i Kungsgården, vilket gör det smidigt att pendla med bil till både Sandviken, Gävle och Falun. Mycket goda bussförbindelser, matbutik, bageri, fik och restaurang finns dessutom precis i närheten.
Vacker inglasad veranda leder in till den rymliga hallen. Ytskikten består av både timrade väggar liksom väggar beklädda med ljus panel och korkmatta på golvet. Fint ljusinsläpp. Hallen leder in till kök, kontor samt övervåning och källarplan.
Rymligt och ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksutrustningen består av induktionshäll (-22), ugn, fläkt, kylskåp, ett kombinerat kyl/frys och diskmaskin. Som det lilla extra finner du en vacker fungerande vedspis och ett stort skafferi. Här finns plats för matgrupp. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Mellan vardagsrum och kök finner du det ljusa rummet som idag används som matsal. Härliga ljusinsläpp, vacker fungerande kakelugn, tapetserade väggar och fint trägolv.
Trivsamt och rymligt vardagsrum med målade väggar och gott om utrymme. De stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp. Vacker fungerande kakelugn och höga fina golvsocklar. Trägolv av samma sort som i matrummet. I vardagsrummet finns luftvärmepumpen placerad.
Från allrummet/matsalen finns en passage in till vardagsrummet. Till höger i passagen finns ett toalettrum med WC och handfat och till vänster en klädkammare.
I entréplanet till höger om hallen och intill vardagsrummet finns även ett sovrum med trägolv och kakelugn (ej i bruk/påställd).
På övre plan möts man av den trevliga möblerbara hallen som i sin tur leder vidare till samtliga rum på övervåningen.
Rymligt sovrum med härlig kakelugn (ej i bruk). Fina trägolv och ljus lantlig tapet. Intill sovrummet finns även en stor klädkammare för god förvaring.
Sovrum med trägolv och ljusgröna målade väggar i behaglig ton. Här finns även en vedspis (ej i bruk).
Mindre sovrum med intill sovrum 3 med trägolv och tapetserade väggar.
Rymligt rum som idag används till sovrum med fint trägolv och träpanel samt pärlspont på väggarna.
Mindre sovrum som alternativt kan användas till kontor eller en lyxig walk-in-closet, trägolv och panel på väggarna.
Toalett på övre plan med WC och handfat.
Duschrum med duschkabin, våtrumsmatta och våtrumstapet. Intill duschrummet finns en bastu.
Badrum med badkar, WC och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Hobbyrum med trägolv och tapetserade väggar. I rummet finns en vedspis (ej i bruk) och bakugn, perfekt för att göra hemmagjord pizza!
Innanför hobbyrummet finns ytterligare ett rum för gästrum, förråd eller liknande med laminatgolv, målade väggar samt tapet.
Väl tilltagen tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även luftvattenpumpen placerad. Från tvättstugan finns groventré ut till baksidan och altanen.
Fastighetsmäklare / Delägare
Isabelle Edlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.