Eriksgatan 1

Välkommen till denna välskötta och mångsidiga fastighet i trivsamma Stugsund strax utanför centrala Söderhamn. Här erbjuds ett attraktivt läge med närhet till både hav, båthamn, camping, förskola, grundskola och goda kommunikationer – en plats som kombinerar liv och rörelse med lugn och charm. Fastigheten rymmer en etablerad pizzeriaverksamhet som hyresgäst på entréplan, med en inbjudande uteservering som anlades så sent som förra året. Den ger ett trevligt mervärde under årets varmare månader och skapar en naturlig samlingsplats för besökare. På övervåningen finns en rymlig bostadsdel om cirka 154 kvm som även det hyrs ut. Lägenheten bestod tidigare av två separata lägenheter som slagits samman till en större bostad, vilket har skapat generösa sällskapsytor med bland annat två vardagsrum i fil, varav det ena pryds av ett pappersspänt tak. Här erbjuds även kök, tre sovrum samt både ett större och ett mindre badrum. De väl tilltagna ytorna och den flexibla planlösningen öppnar upp för flera framtida möjligheter. Ovan bostadsplanet finns dessutom en väl tilltagen oinredd vind som ytterligare bidrar till fastighetens utvecklingspotential. På fastigheten finns även ett gårdshus i tre våningar med stor potential och många användningsmöjligheter. Byggnaden har el indragen och har tidigare även haft vatten anslutet, även om detta inte är inkopplat i dagsläget. Gårdshuset innehåller bland annat matkällare, garage, förråd samt ett större vindsutrymme och erbjuder gott om förvarings- och hobbyutrymmen. Varmt välkommen att upptäcka en fastighet med många möjligheter och en inbjudande helhet!