Lothargatan 4

Välkommen till en inflyttningsklar fastighet i mycket gott skick, med högt och fritt läge endast ett stenkast från hamnen i centrala Visby. Här erbjuds ett vackert putsat funkishus med stor flexibilitet och många möjliga användningsområden – perfekt för den stora familjen, generationsboende, kombination av privatbostad och uthyrning eller för dig som vill skapa ett riktigt drömboende i flera plan. Fastigheten rymmer idag fyra separata bostäder med möjlighet att utveckla ytterligare en bostad på vinden. Entréplan och våning två erbjuder varsin rymlig lägenhet om 100,8 kvm med egna inglasade balkonger och generösa sällskapsytor. Den inredda källaren innehåller redan två lägenheter, vilket ger mycket goda möjligheter till uthyrningsintäkter eller plats för familj och gäster. För den som inte har behov av att hyra ut samtliga våningsplan finns spännande alternativa lösningar. Våning två och vindsvåningen kan exempelvis byggas samman till en unik och rymlig bostad i två plan med intern trappa – perfekt för den större familjen eller för dig som söker något utöver det vanliga. Även entréplan och våning två kan kopplas samman för att skapa ett större sammanhängande hem med flexibel planlösning. Detta är en fastighet som enkelt kan anpassas efter livssituation och behov – från flerfamiljshus med god avkastning till ett generöst privatboende med möjlighet till extra inkomster. För dig som vill bo själv och samtidigt hyra ut delar av huset finns mycket goda möjligheter att hålla den egna boendekostnaden låg. Fastigheten har dessutom hiss och två inglasade balkonger, vilket bidrar till både komfort och tillgänglighet. Den uppvuxna och grönskande trädgården erbjuder ett fint insynsskydd tack vare tät växtlighet och skapar en lugn oas mitt i stadsmiljön. Närheten till havet präglar livet här, med fantastisk utsikt och färjorna som passerar under kvällspromenaden. Samtidigt har du Visbys kultur, restauranger och nöjesliv inom bekvämt gångavstånd, och ringmuren samt innerstaden ligger endast cirka 300 meter bort.

Huset är byggt 1947 och omfattar 14 rum och 409 kvadratmeter varav 152 är biarea. Funkisarkitekturen ger fönster som är tidstypiskt placerade i byggnadens hörn så att rummen på första och andra våning får ljus från flera håll. Entréplan, övervåning och vindsvåning huserar varsin bostad och i källaren ryms två mindre lägenheter samt funktionella ytor som tvättstuga och förråd. Materialen är valda med omsorg om detaljerna och hela huset andas hög kvalitet.

Entréplanets lägenhet är inredd med vackert mönstrade tapeter som står fint till för byggåret tidsenliga golv och fönsterbänkar. Köket är nytt och här bereder den långa arbetsbänken plats för att laga mat tillsammans. Längsta strået drar kanske den som tar disken och som kan njuta av utsikten över havet. En köksö delar upp den generösa ytan och en eldstad sprider trevnad året om. Rummet öppnar upp sig mot vardagsrummet och skapar en stor och social sällskapsyta med plats för många och har en direktutgång till trädgården. De två sovrummen är placerade på varsin sida av entrén och båda har gott om förvaring i garderobsvägg. Mellan sovrummen ligger det exklusivt inredda badrummet som gör vardagsrutinerna till ett nöje.

Lägenhet nummer två är en trea som ligger på husets övervåning och är utrustad med ett attraktivt kök i dansk design och samma hänförande utsikt. Ett kombinerat matrum och allrum som gränsar till vardagsrummet ger sociala ytor som går att disponera efter tycke och smak. Sovrummet är enkelt att möblera och även här finns en praktisk garderobsvägg.

Hiss finns den går från markplan till våning 1 och 2 (den har tre lägen).


Ytterligare än trappa upp ligger vindslägenheten, ett ombonat våningsplan med gästtoalett. Tre rum ger möjlighet att använda ytan som bostad, hemmakontor eller för egen verksamhet.

Längst ner i huset ligger ytterligare två toppmoderna gästbostäder, båda med ingång från trädgården. Helkaklade badrum och varsitt avskilt sovrum.

Trädgården är grön och välskött med gott om utrymme för grillkvällar och lata solstunder. De omgärdande häckarna och en eldriven grind gör tomten trygg för lek och spring. Ett praktiskt trädgårdförråd finns.

Huset har en flexibel planlösning och kan användas som en stor villabostad i 2–3 plan med två gästbostäder eller lokaler. Det finns också möjlighet att dela upp det i 4–5 enheter, perfekt för olika behov. För den som vill finns även potential att ombilda fastigheten till en bostadsrättsförening. Dessutom finns bygglov för att ändra tomten och skapa fler parkeringsplatser.

Välkommen att boka tid för visning.