Gotenhofsgatan 11

Näringsfastighet med 6 lägenheter på Gotenhofsgatan 11, Visby Välkommen till en välskött och attraktiv näringsfastighet på Gotenhofsgatan 11 i Visby. Fastigheten omfattar totalt 6 lägenheter om sammanlagt cirka 285 kvm, fördelade på olika storlekar och planlösningar. Här erbjuds en intressant kombination av bostäder, goda gemensamma utemiljöer och genomförda underhållsåtgärder. Fastigheten har en charmig och klassisk karaktär och omges av en trivsam grönskande tomt med gräsytor, träd, buskar och uteplatser. Innergården ger en lugn och ombonad miljö och skapar fina möjligheter för de boende att vistas utomhus. Lägenhetsfördelning Fastigheten består av sex lägenheter: Huvudhuset 3 rok med kök, ca 80 kvm Lägenheten nedre plan lägenhet 1 3 rok med kök, ca 80 kvm Lägenheten övre plan lägenhet 2 1 rok med kokvrå, ca 20 kvm Källarlägenheten lägenhet 3 2 rok med kokvrå, ca 40 kvm Lilla lägenheten nedre plan lägenhet 6 Gårdshuset 2 rok med kokvrå, ca 35 kvm Gårdshuset lägenhet 5 1 rok med kokvrå, ca 30 kvm Gårdshuset lägenhet 4 Den varierade lägenhetsmixen ger möjlighet att attrahera olika typer av hyresgäster, från mindre hushåll till familjer och par. De två större treorna om cirka 80 kvm utgör fastighetens största bostäder och kompletteras av fyra mindre lägenheter.

Genomförda renoveringar och underhåll

Fastigheten har under senare år genomgått flera betydande underhålls- och renoveringsåtgärder.

Under 2022 tilläggsisolerades det stora huset och ny puts utfördes på hela fasaden. I samband med detta installerades även nya hängrännor och stuprör.

Av fastighetens sex badrum är fyra badrum nyrenoverade under 2022 och senare, vilket innebär att en stor del av våtrummen redan har moderniserats.

Åtgärderna bidrar till ett modernare intryck och till att fastigheten är väl omhändertagen ur ett underhållsperspektiv.

Trivsam utemiljö

Till fastigheten hör en grönskande och väl tilltagen utemiljö med stora gräsytor, uppvuxna träd och planteringar. Den privata gårdsmiljön ger fastigheten en särskild karaktär och erbjuder de boende möjlighet till avkoppling och utevistelse.

På gården finns även uteplatser och sittmöjligheter, vilket förstärker känslan av ett mindre och trivsamt bostadskvarter.

Fastighet med attraktiv bostadsmix

Gotenhofsgatan 11 erbjuder en intressant möjlighet för den som söker en mindre hyresfastighet i Visby. Med sex separata bostäder, totalt cirka 285 kvm bostadsyta, varierande lägenhetsstorlekar och flera genomförda renoveringar finns en bra grund för ett långsiktigt ägande.

Fastigheten kombinerar äldre byggnadskaraktär med genomförda moderna underhållsåtgärder och en mycket trivsam gårdsmiljö. Lägenhetsfördelningen ger dessutom en naturlig riskspridning genom flera separata hyresobjekt.

Gotenhofsgatan 11 är en fastighet med charm, karaktär och utvecklingspotential – ett attraktivt tillskott för den som söker en mindre bostadsfastighet i Visby.