Östra Hansegatan 19

I centralt läge på Östra Hansegatan ligger denna hyresfastighet bestående av tre fräscha lägenheter med modern standard. Samtliga lägenheter är uthyrda, vilket ger stabila hyresintäkter och gör fastigheten till en attraktiv investering. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar sedan 2010, med nya kök och badrum, fönster, golv, målning, samt modernisering av el och värmesystem. Investeringarna som gjorts i fastigheten säkerställer hög standard och långsiktig hållbarhet. Här finns en härlig takterrass med utsikt över ringmuren med havets horisont som fond, en grönskande trädgård och gemensamma ytor som skapar trivsel för hyresgästerna. Praktisk gemensam tvättstuga förenklar vardagen ytterligare. Med sitt centrala cityläge kombinerat med lugn och grönskande omgivning är detta en stabil och långsiktig investering med god avkastningspotential.

Fastigheten består av totalt 3 lägenheter:
2 stycken 3 r.o.k. om cirka 80-85 kvm
1 styck 6 r.o.k. om cirka 165 kvm

Intäkt idag 432 000 kr/år ink. moms
Driftkostnader uppgår 129 000 kr inklusive hushållsel som debiteras hyresgäster

2010-2011 gjordes vi en övergripande renovering av den större lägenheten ( 6 r.o.k) på övre plan som omfattade målning av alla ytor, nya undertak i samtliga smårum och slipning av alla trägolv.
Köket byggdes om inklusive byte av fönster. Reglade om väggarna, nya skåp och vitvaror samt nytt golv och tak. Även elen i den lägenheten omdragen inklusive att byta säkringsskåp med jordfelsbrytare.

2013 byttes värmeväxlare som försörjer badrummen på övre våningen med varmvatten.

2015 installerades bredband i alla tre lägenheter.

2016 byttes några fönster i den övre våningen

2017 byggde ett av badrummen på ovanvåningen inkl inläggning av golvvärme (vattenburen)

2018 var ett mellanår och det enda av vikt vi gjorde vi var några plåtarbeten på skorstenarna

2019 renoverades den ena lägenheten på första våningen (3 r.o.k.) som omfattade nya undertak i alla rum, målning och tapetsering, byte av fönster i hela lägenheten samt renovering av kök inkl nya vitvaror. Nya golv i kök och serveringsgång.

2022-23 renoverades den andra lägenheten på första våningen (3 r.o.k.) Nya undertak sattes in överallt, nya golv lades in, allt målades eller tapetserades, alla fönster ersattes med nya med samma utseende, köket byttes ut med nya maskiner och i badrummet byttes porslinet ut, badkaret ersattes med en dusch.