Lummelunda Nygranne 185B

Välkommen till Lummelunda, Gotlands egna idyll. Här bor du med naturen som närmsta granne, promenera ner till havet genom den pittoreska skogen. Plocka både ramslök och tryffel alldeles intill fastigheten. Har ni inte hittat ett hus som passar er? Går ni i nybyggnadstankar? Då finns nu möjlighet att förvärva denna obebyggda tomt vid Lummelunda Nygranne. En rofylld plats nära naturen ca 17 km norr om Visby. Tomten är en av fyra nyligen bildade fastigheter med beslut på positivt förhandsbesked om bygglov. Området är barnvänligt och ligger ca 10 km från populära Lundens förskola och Väskinde skola. Här bor ni nära havet, restaurang/café & minigolfbana och Brissund samt Själsö. Försäljning Tomterna är avstyckade och klara för försäljning, det är Eksjöhus AB som äger tomterna. Vad kostar det att bygga med Eksjöhus? Under dokument finner ni offert på Prio 116. Vatten/Avlopp Fram till fastigheternas tomtgräns är avlopp och vatten redan bekostat. - Sluten tank, separata ledningar för WC och BDT. - Gemensam infiltration placerad på Lummelunda Nygranne 1:25 - Ny gemensam vattenbrunn för 4 hushåll borrad 25-30m djup med ca 900liter/tim. El Fram till fastigheternas tomtgräns är el redan bekostat. Fiber Fiber tillkommer för byggherren som får kontakta Lummelunda Martebo fiber ekonomisk förening. https://lumafiber.se/ Förhandsbesked Det finns idag ett positivt förhandsbesked. Byggnadstyp Husbyggnaderna ska utformas i 1-1½ plan med ett samtida uttryck, även fasaden ska anpassas till omgivningen med putsad eller träfasad med en lågmäld färgskala. Huvudbyggnadens tak utformas som sadeltak.

Förhandsförfrågan omfattar en kompletterande bebyggelsegrupp av fyra bostadshus inplacerade i förlängningen av den befintliga husgruppen längs vägens norra sida. Del av aktuellt markområde är före detta jordbruksmark, som avförts från EU-bidrag för två år sedan, då marken har mycket dålig bonitet och inte ens är lämplig som betesmark för hästar. Mot befintliga fastigheter i nordväst och sydost avrundas området av skog och växtlighet.
Den föreslagna kompletteringen har avvägts i relation till landskapsbilden. Mot norr avrundas området av ett dike och en skogsridå och mot angöringsvägen en trädrad, som väl integrerar den föreslagna bebyggelsen i landskapet. Norr om fastigheten, längs en parallell väg, ansluter ytterligare en bebyggel- segrupp om fem fastigheter.
Söder om området återfinns en glesare skogsdunge som är utpekad som ängs- och betesmark i regionens naturvärdeskarta. Denna övergår mot nordväst i betesmark och ett attraktivt skogsområde för det rörliga friluftslivet

RIKTLINJER FÖR BEBYGGELSEKARAKTÄR
• De nya byggnaderna ska utformas som traditionella, slanka volymer i 1- 11⁄2 plan med ett samtida uttryck.
• Material och kulör ska anpassas till omgivningen med putsade eller träfasader. Färgskalan ska vara lågmäld. Snickerier kan ha kraftigare kulör.
• Byggnadernas slutliga placering detaljstuderas för att på bästa sätt infogas i omgivande bebyggelsestruktur.
• Huvudbyggnadens tak utformas som sadeltak.

VATTEN OCH AVLOPP
De fem befintliga fastigheterna i området har en gemensam vatten- och avloppsförsörjning.
De fyra tomterna är anslutna till GA:37 ny avloppsanläggning & GA:38 ny vattenförsörjning.
Samt samfälligheten för vägen GA:21.

Nytt borrhål med pumphus ligger med gemsamhetsanläggning för de 4 fastigheterna på fastigheten 1:33.
Tillgång och kvalitet på vattnet är god i denna och uppfyller kraven i Region Gotlands Riktlinjer för hantering av enskild vattenförsörjning vid nyetablering.
Befintlig avloppsanläggning med infiltrationsbädd är belägen på fastigheten Lummelunda Nygranne 1:25. Infiltrationsbädden omfattar drygt 100 m2 och ska uppgraderas, så att Region Gotlands riktlinjer uppfylls. Alternativt kan svartvatten omhändertas i sluten tank.