Västergarn Lauritse 148 B och C

Unik fastighet med stora möjligheter – boende, ateljé och lummig trädgård nära Kronholmens golfbana. Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva ett boende med två separata fastigheter som tillsammans skapar ett fantastiskt boende med stora utvecklingsmöjligheter. Här kombineras charmigt permanent- eller fritidsboende med generösa ytor för verksamhet, gäster eller uthyrning – allt i ett attraktivt läge med gångavstånd till Kronholmens golfbana och badstränder. På den ena delen av fastigheten finns ett trivsamt bostadshus med lugnt och naturnära läge med generös trädgårdstomt. Här ligger också en Attefallare på 25 kvm och ett Orangeri på 15 kvm. Den andra delen erbjuder en smakfullt ombyggd lada med en separat 3 rums lägenhet på ca 60 kvm samt en stor och inspirerande ateljé på ca: 140 kvm med många användningsområden – perfekt för kreativa verksamheter, studio, galleri eller generationsboende. Här finns också en nybyggd bastustuga på 10 kvm. Fastigheterna värms upp med solvärmeanläggning samt luftvärmepumpar och luftvatten-värmepumpar för att vara så energieffktiva som möjligt. Kapaciteten på solvärmeanläggningen kan göra det möjligt att värma upp en pool sommartid. Fiber är indraget till samtliga byggnader. Då fastigheterna är stora skulle även det möjliggöra för en ev. avstyckning av en del av tomtmarken. Här finns gott om plats för familj, gäster eller uthyrning året runt. För golfentusiasten är läget svårslaget – du tar dig enkelt till Kronholmens golfbana till fots och kan dessutom köra din egen golfbil direkt till banan. Fastigheten erbjuder en ovanligt stark potential för hyresintäkter genom flera separata boenden och flexibla byggnader, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ både för privatpersoner och investerare. Fastigheten 1:22 är 1363 kvm - ''ladan'' som inrymmer lägenhet med 3 rok, ateljé/butik samt bastu från 2025. Fastigheten 1:23 är 5036 kvm - bostadsbyggnaden, växthus samt attefallshuset. Bostadshus 116 kvm Lägenhet i ladan ca 60 kvm Ateljé ca 140 kvm Attefallstuga ca 25 kvm Växthus ca 15 kvm