Rosendalsvägen 16

Läge för en havsnära restaurang, kiosk, pizzeria och butik? Längs med kustvägen mellan Varberg och Falkenberg vid vackra Rosendal är nu denna fastighet till salu för nya entreprenörer! Restaurang/butiksdelen är på 50 kvm och köksavdelningen är på 90 kvm. Äldre köksmaskiner och frysar följer med köpet! Angränsande minigolfbana går att arrendera/köpa till. Bra med parkering och en stor uteservering!

En kort gångväg leder till havet med fina stränder och strandängar! Rosendal är ett äldre fritidshusområde och här finns även en hel del åretruntboende. Läget längs med kustvägen är mycket bra med alla bilar och turister som passerar. Sveriges första nationella cykelled, Kattegattleden, går även här. Den är en 390 km lång gång- och cykelled längs med havet från Helsingborg till Göteborg!

Detta är ett perfekt tillfälle för entreprenören som vill ta nästa steg och bygga upp något eget – med ett bra läge, låga kostnader och stor utvecklingspotential! Här finns mycket bra möjligheter att bli mer än bara en restaurang – du kan bli områdets självklara samlingspunkt. Med rätt koncept, öppettider och lokala kampanjer finns goda chanser att bygga en stark kundbas, där grannar och förbipasserande återkommer regelbundet. Möjligheten att arbeta aktivt med erbjudanden mot närboende, lunchkampanjer och kvällskoncept gör att potentialen är betydande för den som vill satsa.

Huset byggdes ursprungligen 1966 och var då en sommarbutik med kiosk och gatukök.
1980 byggdes huset till och om med den stora affärsavdelningen och har sedan varit en kombination av restaurang, kiosk, pizzeria och butik genom åren. Ett uppskattat inslag för både lokalbefolkning och besökare! Nuvarande ytterskal är till stora delar från 1980 och invändigt är det platta på mark med praktiskt klinkergolv i de flesta rum. Fastigheten har taxeringsenhet, typ: 323 - Hyreshusenhet, kiosk. Här finns vissa moderniserings- och renoveringsbehov.

Entré via inbjudande farstukvist med ramp. Ingång till butikslokalen på 50 kvm som även fungerat som serveringslokal. Öppet mot beredningsköket som har en serveringslucka mot innergården. Ingång till en hall med förråd och utgång till terassen på baksidan. Diskrum i två avdelningar. Stort kylrum. Kontorsrum. Personaltoalett. Avlångt förrådsrum med utgång till gavel för varuintag. I tillbyggnad med plintgrund och ingång enbart utifrån finns ett maskinrum och även en gästtoalett med wc och handfat. En del av de äldre köksmaskiner som finns här idag bl.a. pizzaugn, kyl, frys, kylhylla följer med i köpet för en ny ägare! Funktionen på alla maskiner och frysar är dock osäker. Vid husets insida finns en mycket stor terass med trädäck som är en trivsam uteservering – något som ytterligare kan stärka verksamheten under sommarsäsongen. På huset framsida finns en stor hårdgjord grusplan för parkering. Runt om huset är det lummigt med björkskog och ängsmark!

På senare år har huset varit uthyrt och nuvarande hyresgäst har haft sommarkiosk och loppis. Hyresgästen har även byggt och drivit minigolfbanan och banan kan köpas till. Nuvarande ägare till fastigheten är samma familj som byggde huset och äger även marken där minigolfbanan finns. Denna mark är möjlig att fortsätta arrendera för en ny ägare eller eventuellt köpa.

En unik fastighet med många möjligheter till utveckling och förädling!