Murarevägen 23

Mycket rymlig familjevilla i två plan med carport och en separat källarlägenhet! Centralt och bra läge med lummig trädgård och stora altaner! Generöst vardagsrum, rymligt kök, två badrum och 4-5 sovrum! Bra möjligheter att med enkla medel även inreda till tre lägenheter! Välkomna till en fastighet med mycket flexibel planlösning och stor valfrihet!

Idag används huset som enfamiljsbostad med bra plats även för den stora familjen och möjligheter till många sovrum! På bottenvåningen finns en stor hall, kök med bra matplats, badrum, sovrum, rymligt kök och ett stort vardagsrum med braskamin! På ovanvåningen finns ett stort allrum, nyare badrum och tre-fyra sovrum. Källare under hela huset med flera rum och en komplett lägenhet med egen ingång! Det är mycket enkelt att även inreda till en separat lägenhet på varje plan! Uppväxt och lummig trädgård med insynsskyddande häckar, fina växter och två altaner. Bra med plats för parkering vid entrén och en carport med förråd.

Entré via inbjudande farstukvist till stor möblerbar i vinkel hall med bra plats för avhängning. Ingång via glasade dubbeldörrar till ett mycket generöst vardagsrum med parkettgolv och tre fönster vilket ger en härlig rymd! Gott om plats både för sittgrupp och matsalsbord. En braskamin ger skön extra värme! Från hallen är det ingång till ett stort kök med ljus skåpinredning i vinkel med serveringsbänk. Lång arbetsbänk med kakel ovanför, diskbänk, diskmaskin, rostfri fläkt i hörna ovan spishäll, ugn, kylskåp och fryskåp. Rymligt matplats med plats för ett stort matbord! Direktutgång genom glasade dubbeldörrar ut till den stora altanen. Via mindre hall är det ingång till badrum med handfat i kommod, wc, duschhörna, plastmatta på golv/vägg och fönster. Tvättavdelningen är också här med tvättmaskin och torktumlare. Via hallen är det även ingång till ett större sovrum med garderober längs en hel vägg.

Trappa upp från hallen till ovanvåning med ett stort allrum med två takfönster vilket ger ett vackert ljus! Ingång till ett stort sovrum med två fönster. Detta stora rum kan lätt avdelas till två sovrum genom en mellanvägg och en ny dörr från allrummet efter behov. Via mindre hall är det ingång till ett ljust badrum från 2023 med kaklade väggar, plastmatta på golvet, handfat, wc, duschhörna och bekväm golvvärme. Vid gavel finns det tredje respektive fjärde sovrummet vilka båda har tak öppet i nock med synliga takbjälkar.

Nedgång från hallen till källarvåning under hela huset med bl.a. stort verkstadsrum, förrådsrum och f.d tvättstuga. Ingång till källarlägenheten på ca: 35 kvm som är nyinredd 2020. Klinkergolv i hela lägenheten. Mindre pentrykök med skåpinredning, spishäll, spisfläkt och skjöljho. Här finns även en mindre matplats. Ingång till ett ljust helkaklat badrum med handfat i kommod, wc, duschhörna och fönster. Stort allrum/vardagsrum med klinkergolv och egen direktutgång till trädgården. Innanför finns ett större sovrum med klinkergolv.

Villan är även mycket lämplig att med enkla medel inreda till tre separata lägenheter, en i varje plan. Genom att avdela med en ny vägg och extra dörrar i entréhallen blir bottenvåningen enkelt till en färdig lägenhet, en stor 3:a, med kök, badrum, sovrum och vardagsrum. På ovanvåningen nyinstalleras kök t.ex. i väggen mot badrummet. Därigenom skapas enkelt ytterligare en 3:a eller 4: med vardagsrum, badrum och 2-3 sovrum. I källarvåningen finns det redan idag en färdig lägenhet med egen separat ingång direkt utifrån. Här finns det redan ett enklare kök, helkakaklat badrum, sovrum och ett allrum. Vid behov kan f.d. tvättstugan och även förrådet också inredas och inkluderas till lägenheten.

Villan är till vissa delar renoverad med bl.a. ny altan 2025, nytt badrum på ovanvåningen 2023, fyra nya fönster på ovanvåningen 2020. Nytt badrum i källarlägenheten 2020. Renoverat skorsten och satt in kamin 2008. Tidigare ägare byggde till villan åt öster med en stor vinkel 1990 i två plan med källare. Samtidigt byttes fönster, fasad och tak. I den nya delen är det vattenburen golvvärme i bägge plan. Bredband via fiber är indragit. Villan är besiktigad inför försäljningen.

Centralt och bra läge precis utanför centrum mycket nära skola och barnomsorg. Lummig trädgård med insynsskyddande häckar, många träd och fina buskar. Stor skön altan längs hela gaveln med direktingång till köket. Altanen fortsätter vidare även runt till husets långsida till en nyare och lägre del. Stora delar av trädgården är inhägnat med staket. På entrésidan och längs en långsida är det marksten och bra med plats för parkering. Här finns även en vidbyggd carport med förråd.