Östervägen 8

Affärslokalen har kundentré mot vägen och en bra butikslokal med skyltfönster. Innanför butiken når man de stora utrymmena som innehåller rejäla lager och ett stort kontor.

En bit in i lokalen finns ett "personalutrymme" med ett enklare kök, en hall med några garderober samt ett WC.

Via en trappa från entrén kommer vi upp till den stora bostadsvåningen. Först når man innerhallen som har flera platsbyggda förvaringslösningar och även plats att hänga av ytterkläder. Ett äldre gästWC med handfat, skåp och spegel. Vidare in till höger från hallen finns ett allrum eller kanske matsalsrum. Härifrån kommer man ut till balkongen. Det stora, nyrenoverade badrummet är lyxigt med kakel och klinkers, i smakfull ljusgrå nyans, duschhörna och infällda spotlights. Ett frostat fönster släpper in ljus.

Bostadens vardagsrum är ljust och lättmöblerat och här finns parkettgolv och en vacker, murad eldstad i ena hörnet (ej sotad eller använd av nuvarande ägare). Härifrån når man också balkongen och vyn över det böljande kulturlandskapet är mycket vacker. Via ett valv når man ytterligare ett sovrum/kontorsrum om knappt 11 kvm.

Köket har väldigt gott om skåps- och bänkutrymme och full maskinell utrustning av blandad ålder. Snickerierna är äldre men välhållna och det är kaklat ovan arbetsytorna. Laminatgolv. I köket finns också plats för en mindre matplats för kanske fyra personer.

Förutom det rum som ligger i anslutning til vardagsrummet har vi ytterligare hela fyra sovrum i varierande storlek. Ett rum blir genomgångsrum upp till vindsplanet, ett annat ligger med stora gavelfönster med vy mot vägen och ytterligare två rum finns mot trädgårdssidan. Dessa båda rum har inbyggda garderober och från framförallt det större rummet har man en underbar utsikt över nejderna.

Vindsplanet är delvis inrett med ett stort rum med en avgränsning vid murstocken i mitten. Perfekt till tonåringen som vill ha en egen "våning" med sovrum och allrum. Lite mer begränsad takhöjd med full ståhöjd i mitten. Vidare når man här också den oinredda delen av vinden som erbjuder gott om plats till förvaring.

Även källaren är väldigt stor och rymlig och den östra delen blir mer som ett souterrängsplan med större fönster och i huvudsak i markplan. Här finns en gillestuga med angränsande renoverat duschrum och egen ingång från trädgårdssidan. Även bastu. Här hittar vi också en stor matkällare, pannrum, ett par förvaringsrum samt två garage. Sammanfattningsvis är detta en oerhört rymlig fastighet med stora möjligheter för både den stora familjen och/eller för den som söker ytor till eget lager eller verksamhet. Den moderna, kraftiga luft/vatten-värmepumpen ger bra driftskostnader och nuvarande ägare har renoverat både tak och badrum. Strategiskt belägen i Köinge, mellan Falkenberg och Ullared, innebär ett tillgängligt läge och vyn över det böljande landskapet i söder är mycket vacker. Välkommen på visning!