Viljansvägen 2A

Entréplanet erbjuder en rymlig lägenhet med två sovrum, kök, badrum och ett stort allrum. Här möts man av stilrena materialval och en modern interiör. Köket har vita skåpsluckor, mörka detaljer och en praktisk köksö som ger extra arbetsyta. Det generösa allrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och sociala tillställningar. Vidare finns två sovrum samt ett ljust badrum.

På övre plan finns en separat lägenhet med ett sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Lägenheten har en praktisk planlösning. Här finns goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende.

På fastigheten finns ett fristående attefallshus med stilrena materialval och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds kök och allrum i öppen planlösning, badrum samt ett sovloft som nås via stege. De ljusa ytskikten bidrar till en trivsam känsla och utanför finns en egen uteplats. Ett yteffektivt boende med fina möjligheter till uthyrning.

På baksidan av fastigheten finns ett separat gästhus med sovrum, badrum samt allrum med pentry. Här erbjuds ett praktiskt och funktionellt boende med möjlighet till såväl uthyrning som generationsboende.

Villan förvärvades 2019. Fastighetsägaren som är byggare har utfört de flesta renoveringarna själv. Taket har okänd ålder. Övre planet var renoverat av förra ägarna 2017. 2020 installerades bergvärmepumpen. I källarplanet i husets ursprungliga del har marken grävts ur 50 cm ned och sedan isolerats med 30 cm frigolit därefter har en 10 cm tjock betongplatta gjutits. Hela källarplanet har vattenburen golvvärme. I källaren har lägenheter inretts. 2022 byttes fönstren i den ursprungliga husdelen. Ny träfasad har monterats på den ursprungliga huskroppen. Nya ytterdörrar har monterats på entréplan. 2022 renoverades köket och badrummet på entréplan. Inget våtrumsintyg finns för något våtutrymme. 2023 byttes källardörr. 2024 byggdes huset till i 1-plan med källare åt nordväst. Tillbyggnaden är murad av lecablock med frigolit i och sedan isolerad med frigolit och därefter puts. 2026 installerades dörren till uterummet. Elarbete har utförts av elektriker och installation av bergvärmepumpen har utförts av fackman. Golvvärmesystemet har kontrollerats av fackman innan det tog i bruk. Den gamla murstocken har rivits. Dräneringen runt huset har gjorts om. Man har lagt en isodrän mot yttergrundmuren, sedan en fiberduk och makadam. Jordfelsbrytare finns. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp. Dagvattnet pumpas till gatans nät då det ligger lägre på tomten. Uterummet är inte färdigbyggt. Det som inte är färdigrenoverat ska inte göras klart av nuvarande ägare. Elradiator i trapphall till övre planets lägenhet är inte i drift. Tätskikt finns på golv och väggar i de våtutrymmen som renoverats under denna ägares tid. Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägaren under besiktningen.