Fogdegatan 27

Välkommen till en pampig och välskött hyresfastighet med attraktivt och centralt läge på populära Väster i Halmstad. Här erbjuds en sällsynt kombination av högt läge med bedårande utsikt över staden, genomgående renoverade bostäder, starka hyresintäkter och dessutom spännande utvecklingsmöjligheter för nästa ägare. Fastigheten omfattar idag fyra fullt uthyrda bostadsenheter med en attraktiv fördelning och varierande storlekar. Här finns två generösa lägenheter om 5 rum och kök på cirka 100 kvm vardera, en 2:a om cirka 55 kvm samt en 3:a om cirka 65 kvm. Samtliga lägenheter erbjuder fullutrustade kök och välplanerade, trivsamma boendemiljöer. En stor styrka är fastighetens omfattande renoveringar. Samtliga lägenheter renoverades 2020, då kök och badrum renoverades eller byttes ut. Även el samt VA-stammar har förnyats, vilket innebär att flera av de större och mer kostnadskrävande investeringarna redan är genomförda. Fastigheten uppvisar dessutom en mycket tilltalande ekonomi med årliga intäkter om cirka 646 000 kronor och ett driftnetto om cirka 562 000 kronor. Till fastigheten hör även två uthyrda garage, vilka ytterligare bidrar till den fina intäktsbilden. För den utvecklingsorienterade köparen finns ytterligare potential. Källarplanet erbjuder rejäla ytor om cirka 100 kvm och öppnar upp för flera intressanta möjligheter för nästa ägare. Beroende på framtida användning, förutsättningar och erforderliga myndighetsbeslut kan här finnas möjlighet att utveckla ytorna och därigenom eventuellt skapa ytterligare intäktsmöjligheter. En spännande potential utöver fastighetens redan starka befintliga ekonomi. Exteriört möts man av en lättskött fasad i mexitegel och en fin trädgård som skapar en grön och trivsam miljö för hyresgästerna. Fastighetens höga placering ger dessutom härliga vyer över Halmstad och bidrar med en kvalitet som är svår att ersätta. Här erbjuds kort sagt en representativ och välskött hyresfastighet på ett eftertraktat läge, med fyra uthyrda lägenheter, två uthyrda garage, genomförda renoveringar, starkt driftnetto och intressanta utvecklingsmöjligheter i källarplanet. En attraktiv investering för dig som söker ett stabilt kassaflöde idag – med potential att utveckla fastigheten och dess intäkter ytterligare inför framtiden.

Kortfakta om lägenheterna.
Lgh 1: 5 rok, ca 100 kvm, 16 000 kr/mån
Lgh 2: 5 rok, ca 100 kvm, 16 000 kr/mån
Lgh 3: 3 rok, ca 65 kvm, 10 500 kr/mån
Lgh 4: 2 rok, ca 55 kvm, 8500 kr/mån
Garage 1: 1200 kr/mån
Garage 2: 1500 kr/mån
Lägenheternas ytor är ej kontrollerade så är det av särskild vikt för köparen bör man låta utföra en areauppmätning.

Samtliga lägenheter bjuder på en bra och anpassningsbar planlösning med fräscha och fina ytskikt samt nya kök och badrum sedan 2020.