Lützowgatan 8

Hyresfastighet i toppskick – Lützowgatan 8, Halmstad Öster! Nu finns chansen att förvärva en välskött hyresfastighet där allt är gjort och i mycket gott skick. Fastigheten erbjuder idag två moderna lägenheter med hög standard: en rymlig 3:a och en stilren 2:a. Dessutom är vinden förberedd för inredning – allt är framdraget, vilket ger möjlighet att skapa ytterligare en lägenhet och öka intäkterna, denna är hela 30kvm. Där finns en lagom stor trädgård vilket gör det ännu mer lättskött samt bra med parkeringsplats på uppfarten. Där finns uteplatser där man kan avnjuta trädgården och grillkvällar men också plats för lek och bus med barnen. Även två balkonger finns på plats. Tomten ligger mycket bra placerat i området känns lummig. Från Centralt-Öster har du promenadavstånd till Halmstads stadskärna, restauranger, caféer, butiker, skolor och grönområden. Även med gångavstånd till Högskolan i Halmstad och matbutiker. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett bekvämt och centralt boende utan att kompromissa med lugnet. Perfekt för studenter eller långsiktiga hyresgäster. Bruttointäkt: 300 000kr Driftkostnad: 64 490 kr/ca Driftnetto: 235 510kr/ca

Renoveringshistorik sedan nuvarande ägare tog över:
Dränerat
Tilläggsisolerat
Ny fasad
Nya fönster
Ny el
Nya avlopp
FTX-ventilation
Gått igenom alla ytskikt
2 nya badrum
2 nya kök
Källaren omgjord till bobar mindre studentlägenhet.
Entréplan egen ingång byggd som egen lägenhet.
Andra våning egen ingång byggd som egen lägenhet
Ny balkong andra våning.
Ny altan entréplan.
Takkupor tillbyggda på vind, här är det förberett för att slå ihop vinden med andra våning.
Vinden endast förberedd och isolerad. Det är 30kvm boyta på vinden finns men ännu ej registrerat hos skatteverket.
I trädgården är det påfyllt med 30cm matjord och gräsmattan är ny.
Ny uppfart med plats för 3 bilar och förberedd för tung last.
Elbilsladdare.