ABC-gatan 6

Byggår

1949

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

768 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33837

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

172/86 kvm

Pris

4 495 000 kr utgångspris

Välkommen till de centrala delarna av Öster i Halmstad där du nu har möjligheten att bli nästa ägare till denna 2-plansvilla med hel källare. För tillfället är fastigheten uthyrd (två 3-rumslägenheter om 78 kvm samt garage) och inbringar hyresintäkter om ca 261 000 kr. En av lägenheterna (nedre plan) kommer dock att bli tillgänglig för ny ägare. Perfekt tillfälle för dig som vill bo billigt och samtidigt hyra ut delar av fastigheten. Vid utnyttjande av egen bostad är hyresintäkterna 127 200 kr/år. Lägenheterna är fräscha med bra planlösning, båda med nya kök samt badrum i toppskick. Kort och gott en lättskött och välskött fastighet som senaste åren genomgått omfattande förbättringar och renoveringar. Lagom stor trädgård gör det ännu bättre. Varmt välkommen till ABC-gatan 6!

Totala hyresintäkter ca 261 600 kr.
Total driftskostnad ca 75 000 kr.
Driftnetto 182 600 kr.

Renoveringshistorik:
2019 lades golvet om i köket och sovrum 2 i lägenhet 2.
2020 drogs nästintill all el om i huset och kompletterades med jordfelsbrytare på samtliga plan.
2020 drogs vatten och avloppsstammar om till köken i lägenhet 1 & 2.
2020 renoverades köken i lägenhet 1 & 2 med nya stommar luckor och vitvaror.
2020 byttes samtliga innerdörrar i lägenhet 1 & 2.
2020 målades innertaken om i lägenhet 1 & 2.
2020 togs tapeten ner på samtliga väggar i lägenhet 1 & 2 och målades om.
2020 lades parkettgolvet om i sovrum 1 och vardagsrummet i lägenhet 1. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2021 målades samtliga väggar om i tvättstugan med silikatfärg. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2021 byttes ytterdörrarna ut till lägenhet 1 & 2.
2022 drogs inkommande el om till huset.
2021-2022 renoverades badrummet och toaletten i lägenhet 2.
2025 målades väggarna om i hallen till lägenhet 1.