Gamla Tylösandsvägen 100

Byggår

1932

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

947 kvm, trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-34597

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

247/81 kvm

Pris

7 495 000 kr utgångspris

Här erbjuds du nu en rejäl 1½-plansvilla som omhändertagits på ett ypperligt sätt genom åren. Fastigheten har idag mestadels använts till kontorsverksamhet men lämpar sig utmärkt även för den stora familjen eller generationsboende. Väl tilltagna ytor som ger mycket möjligheter både för dig som avser hyra ut eller nyttja själv. Effektiv uppvärmning i form av bergvärme samt braskamin är extra plus. Söndrum som område och läget erbjuder en fin balans mellan lugn och närhet till stadens puls. Med närhet till både skolor, butik och natur, blir vardagen enkel och trivsam. Kommunikationen från området är smidig, vilket gör det enkelt att ta sig till Halmstads centrala delar. Friliggande lusthus samt gäststuga med pentry och badrum. Utöver detta finns även bra parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten samt en lättskött och fin trädgårdstomt. Välkommen att boka din visning!

Huset har tre entréer och vi tar oss in från gavelsidan där vi möts av en hall med trappa som tar oss upp till det övre planet direkt till höger. Rakt fram har vi köket, ett välplanerat och trivsamt kök med vackert ekgolv med plats för matbord och utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket finns även en värmande öppen spis med insats samt dörr som leder ut till husets bakgård med stenläggningar och lusthuset. I anslutning till köket finns även ett förrådsrum med bra förvaringsmöjligheter. Vidare på entréplanet har vi ett större rum med parkettgolv som idag används som kontorsrum, här bjuds det på bra ljusinsläpp och vi har dessutom ett badrum utrustat med: WC, handfat, duschhörna, kaklade väggar och klinkergolv. Från detta rum når vi även ett tidigare badrum som nu fungerar som förrådsdel. Vi går vidare och kommer in i ytterligare entréhall, denna med ekparkettgolv och bra avhängningsmöjligheter. I hallen finns dörr till tidigare gästtoalett men som nu enbart tjänar som förrådsrum. Vidare har vi ett stort vardagsrum i vinkel där nuvarande ägare gjort studio i vinkeldelen men som enkelt kan återställas till sovrum eller kontorsrum.
Vi tar oss upp till det övre planet via trappan i entréhallen där vi möts av övre hall med dörr som leder oss upp till vindsdelen. Om vi tar vänster möts vi av en inre möblerbar hall samt konferensrum/sovrum med heltäckningsmatta. Här finns också ett fräscht helkaklat badrum som är utrustat med: WC, handfat, duschhörna, kaklade väggar och klinkergolv.
Om vi istället i den övre hallen tar till höger har vi ett genomgångsrum/kontorsrum som tidigare varit kök. Här ligger textilplattor (går att ta bort) som både dämpar ljud och ger ett bra intryck. Vi går vidare in mot ytterligare kontorsdel med öppen planlösning, här har nuvarande ägare tagit ner flera väggar för att skapa ett öppet kontorslandskap men går givetvis att återställa för den som har det behovet. Här har vi ett fint ljusinsläpp från flertalet fönster och i den ena kontorsdelen finns även en vacker öppen spis. I anslutning till det rummet finns ytterligare badrum utrustat med: WC, handfat, dusch, kaklade väggar och klinkergolv. Intill de andra kontorsdelarna finns gästtoalett samt badrum, även det helkaklat och utrustat med: WC, handfat och duschhörna.
I källarplanet som nås utvändigt har vi tre lägenheter, 2 lgh på 35 kvm och en på 20 kvm med totala hyresintäkter om ca 10 800 kr/mån. Lägenheterna är i bra skick med klinkergolv och vattenburen golvvärme, mindre köksdel samt helkaklade badrum.
I övriga delen i källaren har vi tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare samt pannrum.