Lyckogatan 33

På ett mycket lugnt och barnvänligt läge har du nu möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till denna mycket charmiga och välplanerade villa anno 1907. Trevlig insynsskyddad trädgårdstomt, bra plats för parkering samt en härlig baksida med många soltimmar är ett axplock vad som väntar dig. Välunderhållet och fräscht är ledorden genomgående, en trivsam planlösning med möjlighet till fler sovrum samt effektivt uppvärmningssystem. Vill du fira 120-årsjubileum nästa år med detta mycket trevliga hus så bör du boka en visning redan idag! Varmt välkommen till din huslycka på Lyckogatan 33.

Renoveringshistorik:
Ca 1999 drogs majoriteten av bostadens elinstallationer om av behörig elektriker.
Ca 2000 renoverades köket med nya stommar och en ny planlösning
2006 renoverades badrummen med nya ytskikt klinker och kakel och elektrisk golvvärme installerades. Arbetet utfördes av
fackman.
2008 byggdes huset ut åt väster med platta på mark med underliggande isolering.
2008 - 2015 bytte man löpande fönster/dörrar och ny fasadpaneln och fasaden tilläggsisolerades på hela huset.
2010 lades taket om med ny papp, läkt och betongpannor.
2019 installerades luft-/vattenvärmepumpen.
2023 målades hela huset om.


Entréplan:
Vi kommer in i en hall med bra avhängningsmöjligheter och klinkergolv. I hallen finner vi trappa upp till det övre planet samt gästtoalett direkt till höger utrustad med WC och handfat. Rakt fram har vi ett mysigt och trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter och fina avställningsytor. Här finns även dörr som leder ut till groventré varifrån man har access till trädgård, garage samt ner till källarplanet. Köket är utrustat med: Induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Från köket kommer vi in i ett allrum/vardagsrum där vi fortsätter mot den tillbyggda delen tillika vinterträdgården som erbjuder ett fantastiskt ljusinflöde och gott om plats för både större matbord samt soffgrupp och bord. Vyn mot den insynsskyddade baksidan gör detta till en naturlig samlingsplats för social samvaro. Vidare på entréplanet har vi ett vardagsrum med öppen spis med insats och ett vackert parkettgolv. Här finns även ett sovrum.

Övre plan:
Vi kommer upp i en mindre hall med sovrum direkt till höger med utgång till balkong. Till vänster ett väl tilltaget badrum utrustat med: WC, dubbla handfat, duschhörna, kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Här uppe finns ytterligare sovrum, tillika master bedroom som förutom generös takhöjd även erbjuder bra förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Källarplan:
Källaren består av en tvättstugedel samt en förrådsdel. Tvättstugan är utrustad med bra bänkytor, tvättmaskin och torktumlare samt rostfri ho.