Videgatan 2

Välkommen till denna trivsamma villa med ett eftertraktat läge på en lugn återvändsgata. Här erbjuds ett hem som genom åren har uppdaterats med kärlek och omsorg. På 1½-plan finner vi 7 rok varav 4-5 sovrum. De nuvarande ägarna har använt bostaden som generationsboende med en fullt utrustad lägenhet på del av övre plan. Detta kan återställas för den som inte har samma behov. Den generösa och soliga trädgården på Videgatan 2 bjuder in till fina sommardagar med både bad, lek och trädgårdsliv. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På tomten finns dessutom både garage och förråd. Bostaden har genomgått flera viktiga förbättringar, där bland annat kök och badrum renoverades 2008. För ökad komfort finns även kamin installerad 2003. Under senare år har huset dessutom uppdaterats med solceller 2023 samt ny bergvärmepump under 2024. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till service, skolor och kommunikationer. Varmt välkommen att upptäcka allt det fina med Gullbrandstorp!

Redan i hallen möts vi av ett välkomnande intryck där bostadens charm blir tydligt. Här finns plats för avhängning och förvaring samtidigt som planlösningen leder oss vidare in i husets sociala delar.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Den stilrena inredningen i ljusa toner tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en trivsam miljö för både vardag och fest. Vidare är köket inrett med häll fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kyl. Dessutom bänkskiva i sten. Ytterligare kyl samt frysen finner vi i tvättstugan. Den vackra akvarieväggen ovan diskhon bidrar med en unik och levande detalj som ger rummet karaktär.

I naturligt samspel med köket finner vi vardagsrummet. Här kan både soff- och matmöblemang ta plats för den som önskar. Här finns också en värmande kamin med hög mysfaktor under årets kallare månader. De generösa fönsterpartierna bidrar med en vacker vy över den grönskande trädgården.

Det inglasade uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. Härifrån nås den insynsskyddade trädgården med flera uteplatser som bjuder in till avkoppling, grillkvällar och långa sommardagar. Både för den badsugna och för den med lek och spring i benen.

På entréplan finns också ett sovrum, ett smakfullt och helkaklat badrum med bastu, en gästtoalett och en separat tvättstuga.

Övre plan har under senare år anpassats som en separat bostadsdel, vilket skapar fantastiska möjligheter för förslagvis generationsboende eller till tonåringen. Här finns allrum, kök, sovrum och badrum i en väl fungerande planlösning. För den som önskar fler sovrum eller större gemensamma ytor kan våningsplanet återställas till en mer traditionell familjevilla.

Genomgående präglas bostaden av ljusa ytskikt, väl tilltagna rum och en trivsam atmosfär där det är lätt att känna sig hemma. Här erbjuds ett boende med gott om plats för den stora familjen eller er som helt enkelt vill ha utrymme att leva och umgås omgivna av den finaste grönskan.

Utdrag från besiktningsprotokollet;
Villan förvärvades 1989.
2000 installerades bergvärmesystemet. 2024 installerades en ny bergvärmepump.
Cirka 2003 byggdes uterummet av fastighetsägarna.
2003 renoverades dusch/toalett på övre plan. Tätskiktet monterades av fackman.
2003 installerades braskaminen. Den är godkänd att använda och sotas regelbundet.
På 2000-talet byttes fönster samt dörr mot balkongen på övre plan.
2008 ändrades planlösningen på entréplan till sin nuvarande utformning. Köket renoverades och tvättstugan flyttades till utrymmet där det gamla köket var. Dusch/toalett renoverades och utrymmet förlängdes mot husets kortsida. Kvalitetsdokument över våtutrymmet finns inte men en byggbeskrivning från fackman som utförde arbetet visades där det uppgavs att arbetet utförts enlig branschregler.
2020 byttes pappen på garagetaket och frö två år sedan kärades taket.
2020 gjordes köket i ett sovrum på övre plan. Avloppsledningen gjordes med hjälp av fackman.
2021 tvättades taket och behandlades med grön- fri, 2024 gjordes en ny grön-fri behandling.
2023 installerades solcellerna.
Fasaden har målats löpande. Garagets sarg på långsidan behöver underhåll nu.
Garage och förråd hålls uppvärmt till cirka 10 grader.
Säljaren vet ej om toaletten har tätskikt på golvet.
Jordfelsbrytare finns.
Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägarna.